Einfamilienhaus 102 m², Luka, Parenzo

Standort des Hauses:
Dieses Haus befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Lage in der Umgebung von Žbandaj, 10 km vom Meer und der Stadt Poreč entfernt. Das Haus hat keine direkten Nachbarn, es gibt 4 weitere private Ferienhäuser im Dorf, ansonsten ist das Haus umgeben von Natur, Weinbergen und Olivenhainen.

Raumaufteilung:
Das Haus ist einstöckig und besteht aus einem Flur, einer Küche mit Essbereich, einem separaten Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und zwei Badezimmern, einem größeren und einem kleineren. Der Zugang zum Arbeitszimmer erfolgt durch das Wohnzimmer. Von der Küche, dem Wohnzimmer und dem Arbeitszimmer aus hat man Zugang zur überdachten Terrasse. Darüber hinaus verfügt eines der Schlafzimmer über Balkontüren mit direktem Zutritt zum Garten hinter dem Haus.

Heizen und Kühlen:
Zum Heizen gibt es im Wohnzimmer einen großen Holzofen und zusätzlich eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen.

Außenbereich:
Im großen Garten befindet sich ein Gartenhaus von 18 m2, auf dem eine 5 kW Solaranlage installiert wurde. Der Hof ist größtenteils umzäunt, ein Teil des Zauns besteht aus einer Stein-Trockenmauer. Im Garten sind verschiedene mediterrane Pflanzen gepflanzt (Salbei, Rosmarin, Lavendel, Feigen...)

Sonstiges:
Das Haus muss noch fertiggestellt werden, ist aber bewohnbar und hat aktive Wasser- und Stromanschlüsse und verfügt über eine Klärgrube. Die Papiere sind in Ordnung, es liegt eine gültige Baugenehmigung vor.
Das Haus bietet maximale Privatsphäre, es ist von der Straße aus nicht einsehbar und liegt am Rande des Baugebietes am Waldrand.
Das Haus muss noch fertiggestellt werden (Fassade, Terrasse, Zaun, Garten...), es wird im aktuellen Zustand verkauft. Auf Wunsch des Käufers können wir zur Ausführung der restlichen Arbeiten ein Bauunternehmen empfehlen.
Der Verkauf erfolgt ohne Möbel, bzw. nach Absprache.

ID CODE: 606

Martina Sakić
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