Einfamilienhaus 270 m², Orebić

Zum Verkauf steht eine elegante Villa in einer der begehrtesten Lagen von Orebić – in einer ruhigen Sackgasse, die nur von wenigen Immobilien genutzt wird und somit absolute Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.
Die Lage ist wirklich außergewöhnlich: nur 50 Meter vom Meer und der Promenade entfernt, zahlreiche Strände, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Das Anwesen befindet sich auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 867 m² mit einem Haus von insgesamt 270 m² Wohnfläche (Grundfläche 188 m²).
Im gepflegten Außenbereich befinden sich ein beheizter Pool (36 m²), Jacuzzi, ein Außenkamin und eine großzügige Sonnenterrasse – ideal für ganztägiges Entspannen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine überdachte Terrasse, eine große Küche mit Essbereich und Vorratsraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Waschraum.
Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Drei davon haben Zugang zu einem Balkon mit traumhaftem Meerblick auf die umliegenden Inseln.
Zusätzlich gibt es eine zweite Küche mit Essbereich und Zugang zu einem großen Balkon – ideal für eine große Familie oder zur touristischen Vermietung, ob als Ganzes oder in Einheiten.

Das Haus ist vollständig klimatisiert, im Erdgeschoss ist zusätzlich eine Zentralheizung (Heizöl oder Strom) installiert, was ganzjähriges Wohnen ermöglicht.
Im Kellergeschoss befindet sich ein derzeit unausgebauter Bereich, ideal für ein Fitnessstudio, einen Wellnessbereich, Weinkeller oder ein Appartement.
Parkplätze für bis zu 5 Fahrzeuge sind vorhanden.

Die Immobilie wird derzeit touristisch genutzt und erzielt hohe jährliche Einnahmen, was sie zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit macht – aber auch zu einem Traumhaus für alle, die ein komfortables und hochwertiges Leben am Meer suchen.

Ein ausführliches Video mit Rundgang durch die gesamte Immobilie steht ernsthaften Interessenten zur Verfügung.

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Sehr geehrte Interessenten, die Maklerprovision wird gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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Robert Franušić
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