Vierzimmerwohnung 111 m², Novi Vinodolski

Novi Vinodolski – Povile, luxuriöse Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und Meerblick

In exklusiver Lage, nur 30 Meter vom Meer entfernt, steht eine großzügige Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss eines modernen Gebäudes mit insgesamt sechs Wohneinheiten zum Verkauf. Es handelt sich um einen Neubau eines renommierten Bauträgers, dessen Fertigstellung für den Sommer 2026 geplant ist.

Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem zusätzlichen WC sowie einem hellen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer. Besonders hervorzuheben sind zwei Balkone – einer mit 22,05 m², der andere mit 9,25 m², beide mit wunderschönem Meerblick.

Die gesamte Bruttofläche mit Zubehör beträgt 131,87 m², während die berechnete Fläche nach Koeffizienten 89,74 m² beträgt – ein hervorragendes Verhältnis von Nutzfläche und Wohnwert.

Das Gebäude wurde nach höchsten Standards errichtet, mit Fokus auf Energieeffizienz, hochwertigen Materialien, Aluminium-Fenstern, großzügigen Glasflächen und Klimaanlagen in allen Räumen. Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz, und das Gebäude ist im Mehrwertsteuersystem, was bedeutet, dass der Käufer keine Grunderwerbssteuer zahlt.

In einer ruhigen Gegend von Povile gelegen, bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – Strand, Promenade, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine großzügige, elegante und lichtdurchflutete Wohnung mit Meerblick suchen – sei es zur Eigennutzung, als luxuriöse Ferienresidenz oder als Investition zur Vermietung.

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