Zweizimmerwohnung 79 m², Manuš - Bol - Gripe, Split

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung mit einer Fläche von 78,73 m² im ersten Stock eines Neubaus in der ruhigen Siedlung Tugare, in unmittelbarer Nähe von Split, Strožanac und Omiš. Das Wohngebäude umfasst insgesamt fünf Wohnungen, die sich im Erdgeschoss sowie im ersten und zweiten Obergeschoss befinden. Die Wohnungen sind in verschiedenen Größen und Grundrissen erhältlich, wobei insbesondere die Penthouse-Wohnungen mit Whirlpool auf der Terrasse sowie die Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten interessant sind.   Die Wohnung besteht aus einer Küche mit Esszimmer, einem Abstellraum, einem Badezimmer und einer zusätzlichen Toilette, zwei Schlafzimmern und zwei Balkonen. Es ist mit einer Fußbodenheizung im Badezimmer, einem Geberit-Einbauspülkasten und einer Einbaudusche ausgestattet. Es ist nach Südwesten ausgerichtet, was den ganzen Tag über für viel natürliches Licht sorgt. Die Lage ist äußerst praktisch – ruhig und umgeben von Natur, aber gleichzeitig ganz in der Nähe der Stadt, des Meeres und aller notwendigen Einrichtungen.   Im Preis jeder Wohnung ist eine 5,5 kW Klimaanlage sowie die Installation einer zusätzlichen Anlage im Schlafzimmer enthalten. Keramik und Parkett werden nach Kundenwunsch ausgewählt, bis zu einem Wert von 25 €/m², wobei für teurere Materialien ein Aufpreis möglich ist.   Die voraussichtliche Fertigstellung der Bauarbeiten ist Dezember 2026. Das Gebäude wird nach hohen Standards gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Qualität und Energieeffizienz liegt. Die Fassade ist mit 10 cm dicker Steinwolle beschichtet, das Dach ist 20 cm dick gedämmt und die Böden bestehen aus 8–10 cm dickem Estrich mit Schalldämmung. Es sind hochwertige Eingangstüren mit Schallschutz verbaut, sowie hochwertige Zimmertüren. Die Trennwände werden je nach Lage in der Wohnung im System Porotherm oder Knauf ausgeführt.   Die Wohnungen verfügen über keinen Aufzug, jedoch gehören zu jeder Wohnung zwei private Parkplätze, die im Preis inbegriffen sind. Der Zugang zum Hof ​​und Parkplatz erfolgt über eine Rampe mit Fernbedienung. Das Sicherheitssystem umfasst eine Videoüberwachung und einen Alarm. Derzeit wird eine Biogrube genutzt, ein Anschluss an die öffentliche Kanalisation ist jedoch geplant; die Arbeiten beginnen im September 2025.   Zahlungsmethode: – 40% bei Vertragsunterzeichnung – 40 % nach Abschluss der ROH-BAU-Phase – 20% nach Baufertigstellung und Übergabe   Der Baubeginn ist für den 15. Oktober 2025 geplant, der Bezug ist für Ende 2026 vorgesehen.   Dieses neue Gebäude stellt eine hervorragende Gelegenheit für ein qualitativ hochwertiges Leben in unmittelbarer Nähe des Meeres und der Stadt dar, jedoch mit der Ruhe, Privatsphäre und dem Komfort, den ein kleineres Wohngebäude bietet.