Einfamilienhaus Peroj, Vodnjan

Istrien, Peroj
In einem ruhigen Teil von Peroj, in der Nähe eines malerischen Olivenhains und nur wenige Minuten vom Strand entfernt, befindet sich dieses Apartmenthaus mit insgesamt sechs Wohnungen.
Das Haus wurde 2007 erbaut und soll teilweise als Privatwohnung und größtenteils als gewerbliche Unterkunft genutzt werden.
Beim Bau wurden hochwertige Materialien und modernste Geräte verwendet, was den Wohnungen zusätzlichen Wert und Komfort verleiht.
Das gesamte Haus ist funktional gestaltet und mit viel Liebe zum Detail gestaltet, um einen möglichst angenehmen Aufenthalt zu gewährleisten.
Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und ist wie folgt aufgeteilt:
• KELLER: Ursprünglich als Taverne konzipiert, kann es dank eines separaten Raums und Badezimmers als kleinere Wohneinheit genutzt werden.
ERDGESCHOSS:
• 60 m² große Wohnung, die die Eigentümer für ihre eigenen Bedürfnisse renoviert haben. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Terrasse.
• 41,5 m² große Wohnung mit Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und direktem Zugang zum Pool.
1. OG:
• Zwei 41,5 m² große Wohnungen mit jeweils Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und überdachter Terrasse mit Meerblick.
2. OG:
• Wohnung mit Studiobereich und separatem Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer für zusätzlichen Komfort und bietet Platz für sechs Personen. Zwei Terrassen mit herrlichem Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln sind ein besonderer Anziehungspunkt.
Der Außenbereich umfasst einen großzügigen 55 m² großen Pool mit Sonnenterrasse, der den Gästen absolute Privatsphäre bietet.

Alle Wohnungen sind mit Klimaanlage und Zentralheizung ausgestattet, das Haus ist zudem für eine Solarheizung vorbereitet.
Die Immobilie verfügt über ein erfolgreiches Tourismusunternehmen mit hervorragenden Bewertungen auf Vermietungsplattformen. Dies bietet dem zukünftigen Käufer die Möglichkeit, ein etabliertes Unternehmen (Website, Reservierungen usw.) zu übernehmen. Das Haus verfügt über insgesamt sechs private Parkplätze, die Gästen und Eigentümern einen komfortablen und praktischen Aufenthalt ermöglichen.

Eine Immobilie mit viel Potenzial in begehrter Lage nahe dem Meer und allen Annehmlichkeiten.

Die Lage des Hauses am Ende einer Sackgasse bietet Privatsphäre und Ruhe.

Peroj ist ein charmantes istrisches Dorf in bester Lage, nur wenige Autominuten von Fažana und Vodnjan entfernt. Es liegt in unmittelbarer Nähe des Meeres, umgeben von Olivenhainen und unberührter Natur und ist somit ein idealer Ort für ein ruhiges Leben oder einen erholsamen Urlaub. Der Ort bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten – Geschäfte, Restaurants, Cafés – und die Nähe zu den wichtigsten Touristenzentren und Stränden steigert seine Attraktivität zusätzlich. Die Kombination aus Tradition, Natur und Funktionalität macht Peroj zu einer ausgezeichneten Wahl für alle, die authentische istrische Atmosphäre mit guter Verkehrsanbindung suchen.

Entfernung zum Geschäft: 700 m
Entfernung zum Restaurant: 2 km
Entfernung zum Strand: 1,5 km
Alle weiteren Annehmlichkeiten: 2,5 km
Nächstgrößere Stadt: 4 km
Autobahnausfahrt: 4 km