Einfamilienhaus 294 m², Svetvinčenat

Istrien, Svetvinčenat

In unmittelbarer Nähe der Renaissancestadt Svetvinčenta, die durch das prächtige Schloss Morosini-Grrimani geprägt ist, steht eine moderne Villa auf drei Etagen zum Verkauf.

Die Villa befindet sich in einer ruhigen Gegend am Anfang des Dorfes, auf einem Grundstück von 2000 m2, komplett eingezäunt mit einer 1,5 bis 2 m hohen Trockenmauer.

Die Villa besteht aus einem Untergeschoss als Multifunktionsraum (Fitness, Sportgeräte, Gesellschaftsspiele und ein Heizraum), einem Erdgeschoss, in dem sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, dann ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer befindet Vorraum, der derzeit für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner vorgesehen ist, und ein zusätzliches Badezimmer für Gäste. Es gibt auch einen Ausgang zur überdachten Außenterrasse von 36m2.

Auf der ersten Etage befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, jedes mit eigener Eingangshalle und Badezimmer, und eines davon hat Zugang zu einem 7 m2 großen Balkon mit Blick auf den Pool und das Meer in der Ferne.

Auf der Außenseite des Gebäudes gibt es einen beheizten Pool von 36 m2, eine Terrasse von 100 m2 rund um den Pool, einen überdachten Grillkamin mit einem Tisch zum Sitzen, einen überdachten Parkplatz für 2 Autos und einen zusätzlichen Parkplatz für 2 Fahrzeuge.
Auch für die Bedürfnisse der Kinder wurde gesorgt und so entstand ein multifunktionaler Kinderspielplatz mit Schaukel, Rutsche und anderen Einrichtungen und für Erwachsene, damit sie nicht zu kurz kommen, gibt es eine 6-Loch-Minigolfanlage, Minifußball , Basketball, Volleyball und eine Hydromassagewanne (überdacht).

Für das gesamte Gebäude ist eine Zentralheizung geplant und die erste Phase ist installiert. Während des Baus wurde eine 10-cm-Graphit-Styropor-Isolierung verwendet und dreifache PVC-Zimmerei installiert, was bedeutet, dass niedrigere Heiz- und Kühlkosten zu erwarten sind. Das Haus hat die Energieklasse A+.

Darüber hinaus verfügt die Anlage über eine Videoüberwachung von außen und eine Alarmanlage.

Die Immobilie ist eine Gelegenheit, in eine ruhige Umgebung zu ziehen, aber auch eine Möglichkeit, die bisherige Tätigkeit der Vermietung des Gebäudes fortzusetzen, und somit eine Möglichkeit für zusätzliches Einkommen.

ID CODE: 1008-438

Sandro Mitton
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