Einfamilienhaus 434 m², Svetvinčenat

Istrien, Svetvinčenat

In unmittelbarer Nähe von Svetvinčent, einer mittelalterlichen Stadt im kontinentalen Teil Istriens, steht ein großes Anwesen mit zwei schönen Ferienvillen mit jeweils eigenem Swimmingpool zum Verkauf. Svetvinčenat ist ein Ort, dessen historischer Teil von der mittelalterlichen Burg Grimani und den schönen Plätzen davor dominiert wird. Neben historischen Denkmälern sind die Stadt und die Gemeinde reich an Kultur- und Unterhaltungseinrichtungen, die die Stadt ergänzen.

Die zum Verkauf stehende Immobilie besteht aus 2 Villen, die möbliert aneinandergereiht sind.

Villa 1 - besteht aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Der Keller selbst ist ein großer Raum, der für verschiedene Funktionen genutzt werden kann. Das Erdgeschoss besteht aus einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, die einen Raum bilden, der zum Tageslicht und zum Pool hin offen ist. Die Küche ist in einen separaten Raum abgetrennt. Es gibt auch eine Garderobe direkt neben dem Eingang, dann eine Toilette und 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Die Innentreppe, die den Keller mit dem ersten Stock verbindet, führt zum vierten Schlafzimmer, natürlich mit eigenem Bad.

VIlla 2 - wie die erste, besteht aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss, die durch Innentreppen miteinander verbunden sind. Der Keller ist auch ein großer Raum, der für verschiedene Funktionen genutzt werden kann. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche, die einen Raum bilden, einem Gäste-WC, einem Abstellraum und drei Schlafzimmern, natürlich jeweils mit eigenem Bad, sowie einem weiteren Bad direkt neben der Treppe gehört zum vierten Schlafzimmer im Obergeschoss.

Beide Villen haben eigene überdachte Haupteingänge zum Haus und zusätzliche überdachte Außenterrassen.

Die Villen sind modern und von hoher Qualität, so finden wir unter anderem dreischichtiges Glas auf Aluminium- und PVC-Tischlerei, Steinböden, Granitplatten in der Küche, aus Österreich gelieferte Eichenmöbel, Sonnenkollektoren, automatisierte Ausrüstung, Bioseptiktanks. ..

Die Häuser verfügen über Sonnenkollektoren (Vakuumkollektoren), die für Poolheizung, Warmwasser und Strom verwendet werden. Darüber hinaus gibt es auch eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung und Glättung. Holzbefeuerte Kamine im Wohnzimmer sorgen für eine winterliche Atmosphäre.

Der äußere Teil des Gartens jeder Villa wird von einem Infinity-Pool mit Salzwasser dominiert, und es gibt auch einen Whirlpool im Freien. Die Größe des Grundstücks ermöglicht ein unbeschwertes Spielen der Kinder, daher wurde auch ein Kinderspielplatz eingerichtet.

Dieses am Rande des Dorfes gelegene Anwesen, direkt neben unberührter Natur und sauberer Luft, ist eine Gelegenheit für ein friedliches Leben, aber vor allem eine Gelegenheit für Investitionen, denn diese Villen bringen ein jährliches Einkommen von mehr als 60.000,00 Euro aus ihrer Vermietung .

ID CODE: 1008-446

Sandro Mitton
Agent s licencom
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