Dreizimmerwohnung neu, zweite Etage, Viškovo

RIJEKA, VIŠKOVO – Wohnung 6. (68 m2) IN EINEM NEUBAU 2 SCHLAFZIMMER + WOHNZIMMER, STÄDTISCHES GEBÄUDE VIŠKOVO! GELEGENHEIT! VORVERKAUF VON WOHNUNGEN BIS 15.07.2025! 15 % RABATT!!! Wohnung 6 – zweiter Stock Flur: 3,96 m2 Küche, Esszimmer und Wohnzimmer: 30,76 m2 Balkon: 9,72 m2 Zimmer_1: 10,22 m2 Zimmer_2: 9,48 m2 Badezimmer: 4,59 m2 Gesamtnettofläche von Wohnung 6: 68,73 m2 Das Gebäude dient ausschließlich Wohnzwecken. Es wird 6 Wohnungen mit dazugehörigen Abstellräumen im Keller und Außenparkplätzen enthalten. Im Keller gibt es 6 Abstellräume für 6 Wohnungen. Im Erdgeschoss gibt es 2 Wohnungen. Im 1. Stock gibt es 2 Wohnungen. Im 2. Stock befinden sich 2 Wohnungen. ÄUSSERES Erscheinungsbild UND UMWELTBEZOGENE ENTWICKLUNG: Das Gebäude ist schlicht und funktional gestaltet. Die Fassaden sind mäßig horizontal und vertikal gegliedert. Die Fassade wird mit modernen Materialien in verschiedenen Weiß- und Grautönen gestaltet. Die Außenschreinereiarbeiten bestehen aus schwarzem PVC. Die Balkongeländer bestehen aus Glas. Das Dach ist ein Flachdach. Der unbebaute Teil des Grundstücks wird als Auto- und Fußgängerzone, Zufahrtsbereich, Fußgängerzone und Grünfläche angelegt. Die Auto- und Fußgängerzone sowie der Zufahrtsbereich werden asphaltiert. Die Fußgängerzone wird mit Betonelementen gepflastert, die Grünflächen werden mit Gras bepflanzt und gärtnerisch mit niedriger und hoher einheimischer Vegetation gestaltet. BAUWEISE: Die Gebäudestruktur besteht aus Ziegelsteinen, mit Ausnahme der Kellerwände, die aus Stahlbeton bestehen. Die Ziegelsteinwände sind mit vertikalen und horizontalen Stahlbetonringen eingefasst. Die Zwischengeschosskonstruktionen bestehen aus massiven Stahlbetonplatten. Die Treppenflügel und Podeste bestehen aus massiven Stahlbetonplatten. Stützen, Balken und Stürze sind aus Stahlbeton. Fundamente und Grundmauern bestehen aus Stahlbeton. Die Dachkonstruktion besteht aus massiven Stahlbetonplatten. INSTALLATIONEN: Das Gebäude beherbergt Sanitärwasserversorgungs- und Abwasseranlagen, Regenwasserableitungsanlagen, Kondensatableitungsanlagen der Wärmetechnik, Stark- und Schwachstrominstallationen (Telefon und Gegensprechanlage) sowie mechanische Anlagen für Heizung, Kühlung und Lüftung. MIKRO-LAGE: Die Gemeinde Viškovo liegt nordwestlich von Rijeka und ist eine der dynamischsten Gegenden nicht nur in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar, sondern auch landesweit. Die Gemeinde Viškovo ist über den Hauptknotenpunkt Škurinje und den neu eröffneten Knotenpunkt Rujevica (Umgehungsstraße von Rijeka) an die Staatsstraßen angeschlossen, was den Transit und den Zugang zur Gemeinde selbst erleichtert. Insgesamt führen fünf Kreisstraßen und vier lokale Straßen durch die Gemeinde. Die Gemeinde Viškovo liegt in unmittelbarer Nähe der slowenischen Grenze (Grenzübergang Rupa) und ist daher für Slowenen und Italiener leicht und schnell erreichbar. Sie ist teilweise auf Opatija als starkes Tourismuszentrum angewiesen. Die Siedlung Viškovo ist das Verwaltungszentrum der Gemeinde. Entlang der Hauptstraße befinden sich alle wichtigen Einrichtungen: Gemeindeamt, Postamt, Grundschule, Kindergärten, Bibliothek, medizinische Einrichtungen, Apotheken, Banken, Kirche, Tourismusverband, Tankstellen und zahlreiche Lebensmittelgeschäfte sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe. IMMOBILIE IN AUSGEZEICHNETER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL! Sicherlich eine Immobilie für das Familienleben, aber auch als Investition in den Tourismus geeignet. Seien Sie einen Schritt voraus und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 40275 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr