Zweizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Vinodolska općina

Kaiser Immobilien präsentiert eine zweistöckige Wohnung im Zentrum von Bribir mit Meerblick. Die Gesamtwohnfläche beträgt 87,90 m², dazu kommt ein 126 m² großer Garten. Die Wohnung besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC und Abstellraum. Das Obergeschoss ist über eine Innentreppe erreichbar und verfügt über zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Das Dachgeschoss befindet sich im Rohbau und kann zu einem weiteren großen Schlafzimmer ausgebaut werden. Das Haus ist ein Neubau mit Stahlbetonfundamenten. Die Zwischengeschosskonstruktion besteht aus Fert, die Trennwände sind aus Ziegeln, der Boden aus Beton. Die Innenwände sind verputzt, die Fassade verfügt über ein Ethics-System zur verbesserten Wärmedämmung. Komplett neue PVC-Fenster und -Türen mit IZO-Glas, elektrischen Rollläden und Moskitonetzen wurden installiert. Das Dach ist mit Satteldach und Ziegeln gedeckt. Die Wohnung verfügt über Wasser- und Stromanschluss, Abwasser, Klimaanlage und Lüftung. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Verglasung. Im Erdgeschoss befindet sich ein funktionaler Kamin für zusätzliches Heizen mit Holz oder Pellets. Das Prinzip der Fußbodenheizung basiert auf einer Wärmepumpe. Das Gebäude ist an die Versorgungssysteme angeschlossen: Wasserversorgung, Abwasser, Strom und Telefon. Die Wohnung wird im aktuellen Zustand verkauft. Der Verkäufer bietet die komplette Innen- und Außenausstattung gegen einen vereinbarten Aufpreis an. Die verwendeten Materialien sind hochwertig und stammen aus verschiedenen Teilen Europas. Der Investor ist zuverlässig und verfügt über mehr als 20 Jahre Erfahrung im österreichischen Bauwesen. Sollte der Käufer die Fertigstellung durch den Investor übernehmen lassen wollen, bietet dieser verschiedene Fliesen-, Laminat- und andere Materialien zur Fertigstellung der Immobilie nach Wahl an. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine asphaltierte Straße. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Alle Unterlagen sind in Ordnung, und ein Kauf auf Kredit ist möglich. Wir verfügen über ein Bauprojekt, eine Baugenehmigung, eine Nutzungsgenehmigung, Zeichnungen und ein Bankgutachten. Das Anwesen liegt 40 m vom Stadtzentrum, 40 m vom Geschäft und 5 Kilometer von Novi Vinodolski und dem Meer entfernt. Das Anwesen eignet sich hervorragend zum Wohnen oder zur touristischen Vermietung und ist ideal für Investoren. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an den Makler: Davor Piškulić davor@kaiser-immobilien.hr +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

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