Zweizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Vinodolska općina

Kaiser Immobilien präsentiert eine zweistöckige Wohnung im Zentrum von Bribir mit Meerblick. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 87,90 m² und einen 134 m² großen Garten. Die Wohnung besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC und Abstellraum. Das Obergeschoss ist über eine Innentreppe erreichbar und verfügt über zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Das Dachgeschoss befindet sich im Rohbau und kann zu einem weiteren großen Schlafzimmer ausgebaut werden. Das Haus ist ein Neubau mit Stahlbetonfundamenten. Die Zwischengeschosskonstruktion besteht aus Fert, die Trennwände sind aus Ziegeln und der Boden aus Beton. Die Innenwände sind verputzt, während die Fassade mit einem Ethics-System zur verbesserten Wärmedämmung ausgestattet ist. Komplett neue PVC-Fenster und -Türen mit Isolierglas, elektrischen Rollläden und Moskitonetzen wurden installiert. Das Satteldach ist mit Ziegeln gedeckt. Die Wohnung ist mit Wasser, Strom, Abwasser, Klimaanlage und Lüftung ausgestattet. Die Wohnung ist mit einer kompletten Fußbodenheizung mit Verglasung ausgestattet, die jedoch gegen Aufpreis nachträglich eingebaut werden kann – das Material ist bereits einbaufertig. Im Erdgeschoss befindet sich ein funktionaler Kamin für zusätzliches Heizen mit Holz oder Pellets. Das Prinzip der Fußbodenheizung basiert auf einer Wärmepumpe. Das Gebäude ist an die Versorgungssysteme angeschlossen: Wasserversorgung, Abwasser, Strom und Telefon. Die Wohnung wird im aktuellen Zustand verkauft. Der Verkäufer bietet gegen Aufpreis die komplette Innen- und Außengestaltung an. Die verwendeten Materialien sind hochwertig und stammen aus verschiedenen Teilen Europas. Der Investor ist zuverlässig und verfügt über mehr als 20 Jahre Erfahrung im österreichischen Bauwesen. Sollte der Käufer die Fertigstellung der Immobilie durch den Investor übernehmen lassen wollen, bietet dieser verschiedene Designs von Fliesen, Laminat und anderen Materialien für die Fertigstellung der Immobilie nach Wahl an. Die Wohnung verfügt derzeit nicht über einen eigenen Parkplatz. Der Verkäufer plant jedoch, neben dem Haus einen Parkplatz zu errichten. Unter dem Grundstück könnte eine weitere Wohnung von ca. 30 m² erworben werden, was gegen eine zusätzliche Vereinbarung und Zahlung möglich wäre. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine Asphaltstraße. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Alle Unterlagen sind in Ordnung, und ein Kauf auf Kredit ist möglich. Wir verfügen über ein Bauprojekt, eine Baugenehmigung, eine Nutzungsgenehmigung, Baupläne und ein Bankgutachten. Die Immobilie liegt 40 m vom Stadtzentrum, 40 m vom nächsten Geschäft und 5 km von Novi Vinodolski und dem Meer entfernt. Die Immobilie eignet sich hervorragend zum Wohnen oder zur Vermietung und ist ideal für Investoren. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an den Makler: Davor Piškulić davor@kaiser-immobilien.hr +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

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