Einfamilienhaus 670 m², Rovinj

Istrien, Rovinj, Bale

Bale, eine Gemeinde und Stadt im südlichen Teil der Halbinsel Istrien, wird auf der Straße als Castrum Vallis bezeichnet, und der zentrale Ort gehört zur Burg Soardo Bembo, die einst als Festung und Schutz der Stadt diente. Neben dem alten Stadtkern ist Bale eine kleine Stadt, die stolz auf ihre zahlreichen Denkmäler und Veranstaltungen und ihre entwickelte Küste ist.
Bale beherbergt jedes Jahr eine große Anzahl von Besuchern in seinen Villen, Campingplätzen und privaten Einrichtungen und gilt als eines der wichtigsten Reiseziele in der Gespanschaft Istrien.

Unweit des Zentrums, fußläufig erreichbar, steht eine exklusive Villa zum Verkauf, die laut Projekt aus zwei miteinander verbundenen Einheiten mit einer Gesamtfläche von 670 m2 besteht.

Die Häuser befinden sich auf demselben Grundstück und sind durch einen gemeinsamen Keller verbunden, in dem sich Gesellschaftsräume und ein Wellnesscenter, eine Sauna, ein beheiztes Hallenbad und zusätzliche Räume befinden, die als Maschinenraum und Lagerraum dienen.

Im Erdgeschoss der einen und der anderen Einheit befinden sich Wohnräume als große offene Einheiten zur Sonne und zum Außenbereich des Gartens, bestehend aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer.

Es gibt drei Schlafzimmer im ersten Stock, jedes mit eigenem Bad und Ausgängen zu nicht überdachten Terrassen von 32 m2 und 26 m2.

Die gesamte Villa ist voll klimatisiert und zum Heizen werden an eine Wärmepumpe angeschlossene Gebläsekonvektoren verwendet.

Außerhalb des Gartens befinden sich zwei große Swimmingpools, zwei Ladestationen für Elektrofahrzeuge und ein überdachter Parkplatz für 6 Autos. Lagerräume und Nebenräume, die von außen zugänglich sind.

Die Villa ist mit einer hohen Bewertung kategorisiert und eignet sich daher ideal für eine langfristige Investition und Vermietung.

ID CODE: 1008-522

Sandro Mitton
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