Bauland zur Verkauf

www.biliskov.com ID: 14727Gornja Dubrava, ČučerjeZu verkaufen: Baugrundstück mit einer Fläche von 962 m² in einer Wohnzone (Stadtregel 2.1). Auf dem Grundstück kann ein Gebäude bis zu 400 Bruttogeschossfläche (BGF) auf zwei überirdischen Ebenen errichtet werden, wobei die zweite Ebene als Dachgeschoss oder zurückgesetztes Stockwerk gestaltet werden kann.
Detaillierte Regeln:

Bau freistehender Gebäude
Mindestgröße des Grundstücks beträgt 800 m²
Maximale Bebauung des Grundstücks beträgt 20%
Maximale BGF beträgt 400 m²
Maximale Geschossflächenzahl beträgt 0,5
Mindestens 60 % des Grundstücks müssen als natürlicher Boden erhalten bleiben und dürfen nicht in den für die Erweiterung der bestehenden Straße reservierten Raum geplant werden
Maximale Höhe beträgt zwei überirdische Ebenen, wobei die zweite Ebene als Dachgeschoss oder zurückgesetztes Stockwerk gestaltet wird
Mindestens 2 Parkplätze pro Einheit, mit obligatorischer Unterbringung der Fahrzeuge auf dem Grundstück (nicht innerhalb des für die Erweiterung der bestehenden Straße reservierten Bereichs – hauptsächlich im Hauptgebäude oder in einer separaten Garage); andere Nutzungen gemäß diesen Vorschriften
Nebengebäude müssen hinter der Hauptbauflucht stehen; ausnahmsweise kann auf steilem Gelände eine Garage an der Randlinie der Straßenerweiterungsreservierung oder an der Baulinie errichtet werden, wenn für die Straße keine Erweiterung geplant oder notwendig ist
Der Abstand der Hauptbauflucht von der Randlinie der Straßenerweiterungsreservierung oder der Baulinie, wenn für die Straße keine Erweiterung geplant oder notwendig ist, beträgt mindestens 5,0 m; ausnahmsweise kann dieser Abstand in Übereinstimmung mit der kontinuierlichen Bauflucht vorhandener Gebäude geringer sein
Der Mindestabstand des Wohngebäudes von der Grenze des benachbarten Grundstücks beträgt in der Regel 3,0 m
Der Vorgarten muss mit Grünflächen gestaltet werden

Das Grundstück liegt an der Čučerska-Straße in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen.
Alle Anschlüsse befinden sich neben dem Grundstück.
Die Dokumentation ist in Ordnung.
Preis: 86.000 €
Maklergebühr für den Käufer: 2 % + MwSt. vom erzielten Kaufpreis