Einfamilienhaus 387 m², Sveti Ivan Zelina

Dieses schöne und gepflegte Haus liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – als komfortables Familienhaus oder für touristische Vermietung.

OBJEKT
Das Haus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Es wird aktuell als eine Wohneinheit genutzt, kann jedoch auch in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden.

ERDGESCHOSS

Garage

Großzügiger Büroraum, verbunden über einen Flur mit dem Wohnbereich

Kleines Badezimmer im Flur

Wohnbereich mit offenem Wohnzimmer, Essbereich und Küche

Direkter Zugang über eine große Glasfront auf die Terrasse und in den Garten

AUSSENANLAGEN

Pool 3,5 m x 7 m mit Beleuchtung, Heizung, Massagedüsen, Gegenstromanlage und Filtertechnik

Außenbereich mit Umkleide, Badezimmer und Sauna

Terrasse direkt am Pool

Überdachte Sommerküche mit Grill, Steinofen und Essbereich im Garten

Gepflegtes, komplett umzäuntes Grundstück mit elektrischer Toranlage, gepflastertem Hof, automatischer Bewässerung, dekorativer Bepflanzung und Carport für zwei Autos

OBERGESCHOSS

Schlafzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon

Weiteres Schlafzimmer mit hoher Decke (Galerie möglich) und Zugang zum Dachboden

Großzügige Terrasse

Zweiter Wohnbereich mit eigenem Außeneingang: Balkon, Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich und Badezimmer

DACHGESCHOSS

Rohbauzustand, Installationen verlegt, Dach isoliert, Velux-Fenster eingebaut, Wände verputzt

BAUJAHR UND AUSSTATTUNG

Ursprünglicher Teil mit Garage und Büro: Baujahr 1977

Erweiterung und Sanierung: 2006

Fassade: Styropor-Dämmung 8 cm

Fenster: PVC

Dach: Blech

Möblierung nach Absprache

DOKUMENTATION UND STATUS

Alle Unterlagen vorhanden, Kauf über Bankkredit möglich

LAGE
Nespeš – ein Ort in einer naturnahen Oase am Rand von Zagreb, Gemeinde Sveti Ivan Zelina.

Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeit im Ort

Čazmatrans-Busverbindung, ZET-Linien in Lužan (5 Minuten Autofahrt)

Gute Infrastruktur, neue Zufahrtsstraßen, neuer städtischer Wasseranschluss

VIELFÄLTIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Das Haus eignet sich ideal für Familien, die naturnah leben möchten, und bietet gleichzeitig beste Voraussetzungen für touristische Vermietung. Dank der Möglichkeit, die Wohneinheiten zu trennen, können Sie in einem Teil wohnen und den anderen Teil vermieten oder geschäftlich nutzen.

KONTAKT
Agent: Valentina Banovec
Mobil: +385 99 4620 956
E-Mail: valentina.banovec@domekspert.hr

ID CODE: 2776