Landhaus 350 m², Luka, Parenzo

ISTRIEN, POREČ – Luxuriöse Steinvilla mit Seele und Design auf höchstem Niveau
Nur 5 km von den Stränden und der historischen Stadt Poreč entfernt steht diese außergewöhnliche Villa zum Verkauf, die den Charme der traditionellen istrischen Architektur mit modernem Design und höchstem Komfort verbindet. In einer ruhigen Siedlung gelegen und von Grün umgeben, bietet sie Privatsphäre und ein exklusives Lebensgefühl.

Wohnfläche der Villa: 350 m²
Grundstücksfläche: 1.280 m²
Baujahr: ca. 1820
Komplett renoviert: 2020

Die Villa besteht aus drei ursprünglichen Steingebäuden, die mit großer Sorgfalt zu einer harmonischen Einheit verbunden wurden. Jeder Aspekt wurde mit hochwertigen Materialien realisiert, um Ästhetik, Funktionalität und Langlebigkeit perfekt zu vereinen.

Highlights der Badezimmer:

Fußbodenheizung: Schluter System

Keramikfliesen: Florim Rex Magnum

Sanitärobjekte: Flaminia und Catalano

Armaturen: Hansgrohe Axor, Gessi

Weitere Innenausstattung:

Böden und Wände: Epoxidharz, Design von Kerakoll (KDH)

Innentüren: renommierter italienischer Hersteller GD Dorigo

Beleuchtung: Flos, Artemide, Foscarini

Soundsystem: Bose

Heizung & Kühlung: Wärmepumpe, maßgefertigte Fan-Coils

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:

Maßgeschneiderte, moderne Küche

Großzügiger Essbereich

Weinkeller

Freizeitbereich mit Billardtisch

Zwei Gäste-WCs

Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Küche

Obergeschoss:

Vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad

Wohnzimmer

Großzügiger Entspannungsbereich

Große Glasfronten sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Innenraum zum gepflasterten Innenhof mit 20 mm dicken Rex-Fliesen. Ein Jacuzzi ist bereits vorhanden, der Bau eines klassischen Pools ist ebenfalls möglich.

Was diese Villa besonders macht:

Komplett renovierte historische Steinvilla

Kombination aus traditioneller Architektur und modernem Design

Einzigartiger Mix aus Luxus und Funktionalität

Ideal als Residenz, Ferienhaus oder Investition

Voll möbliert und bezugsbereit

Lage: ruhige Nachbarschaft mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe
Weitere Informationen & Besichtigung: auf Anfrage

Diese Villa ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Lebensraum mit Charakter im Herzen Istriens.
Stein mit Seele, Design mit Vision.

ID CODE: 5075

Zoran Stupar
Agent s licencom
Mob: +385 99 5705 551
Tel: +385 52 774 199
www.mololongorealestate.com