Einfamilienhaus 714 m², neu, Lovran

Zum Verkauf steht ein exklusives Apartmentgebäude mit insgesamt sechs vollständig ausgestatteten, hochwertig eingerichteten Apartments an einer außergewöhnlichen Lage – nur 50 Meter vom wunderschönen Sandstrand entfernt. Diese Immobilie wird nicht nur als Objekt verkauft, sondern als komplettes Geschäftspaket, da sie zusammen mit einem registrierten Unternehmen mit einem vollständig etablierten Tourismusbetrieb angeboten wird, was eine sofortige Übernahme und einen nahtlosen Fortbetrieb ermöglicht. Das Gebäude wurde 2015 errichtet – mit besonderem Augenmerk auf Bauqualität, Raumfunktionalität und luxuriöse Details. Seit 2016 wird es regelmäßig als touristisches Objekt betrieben, mit hervorragenden Gästebewertungen und einer beeindruckenden durchschnittlichen Auslastung von über 80 % von April bis November – ein äußerst sicheres Investment mit schneller Kapitalrendite. Im Gebäude befinden sich sechs Apartments unterschiedlicher Größen und Aufteilungen, die auf die Bedürfnisse verschiedenster Gäste – von Familien bis hin zu Paaren und Gruppen – zugeschnitten sind: A1 – 113,3 m² | 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer A2 – 94,86 m² | 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer A3 – 153,5 m² | 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer B1 – 130,76 m² | 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer B2 – 86 m² | 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer B3 – 135,9 m² | 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer Jedes Apartment ist mit besonderem Augenmerk auf Ästhetik, Komfort und Funktionalität gestaltet und wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft – bereit zur Fortsetzung des Tourismusbetriebs ohne zusätzliche Investitionen. Neben dem beeindruckenden Innenbereich bietet das Gebäude auch zusätzliche Annehmlichkeiten, die es am Markt herausragen lassen – ein gemeinschaftlich genutzter beheizter Innenpool, Sonnenterrasse, Küche und eigene Kabinen am Pool schaffen eine Atmosphäre wie in einem Boutique-Hotel. Ein besonderes Highlight ist die private Treppe, die direkt zum Strand führt, was den Immobilienwert zusätzlich steigert. Jedem Apartment ist ein eigener Parkplatz zugewiesen, während sich in unmittelbarer Nähe ein öffentlicher, kostenloser Parkplatz mit über 50 Stellplätzen befindet – ideal für größere Gruppen oder die Hauptsaison. Das gesamte Objekt wird vollständig möbliert verkauft, inklusive sämtlicher Möbel, Ausstattung und Dekoration, sodass der Käufer das Geschäft sofort ohne zusätzliche Kosten übernehmen kann. Das Eigentum ist geklärt, alle Unterlagen sind vorhanden und für eine schnelle und sichere Übertragung bereit. Diese Immobilie ist nicht nur ein Gebäude am Meer – sie ist eine stabile Einkommensquelle, ein hochprofitables Geschäftsmodell und eine langfristig sichere Investition. Die seltene Lage, die Bauqualität und die sofortige Betriebsbereitschaft machen dieses Angebot sowohl für private als auch institutionelle Investoren äußerst attraktiv. Für weitere Informationen, einen Finanzüberblick oder eine Besichtigung, kontaktieren Sie mich gerne direkt. Patrik Malešević Lizenzierter Makler Dogma nekretnine GSM: +385 95 350 9590 patrik.malesevic@dogma-nekretnine.com ID CODE: 1511850 Patrik Malešević Agent s licencom Mob: 095/350-9590 Tel: +385 51 341 080 E-mail: patrik.malesevic@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com