U ponudi kuća sa dva stambena prostora. Kuća je smještana na mirnoj lokaciji u naselju Štinjan, na svega 700 m od predivnih plaža. Kuća ima uporabnu dozvolu, zemljište je površine 520 m2, stanovi su bruto površine 97 m2 svaki, garaža 19 m2, spremište2 10 m2 i natkrivena spremište (ispod stubišta) 5 m2. Ima brojilo za struju odvojeno, a brojilo za vodu je zajedničko, te kuća je priključena na gradsku kanalizaciju.
Stan 1, ima tri spavaće sobe, kuhinju, blagovaonicu i kupaonu, te iz spavaće sobe ulazi se u prostor ljetne kuhinje s zatvorenom terasom koja ima direktni pristup garaži i otvorenog tipa terasa na koju se dolazi iz kuhinje. 
Stan 2, ima dvije spavaće sobe, kuhinju, blagovaonicu, dnevni boravak, kupaonu, spremište (ostava), te veliku i prostranu terasu s pogledom na more. 
Ispred kuće nalazi se prostorija spremišta zatvorenog tipa - spremište ispod stubišta.

DETALJNI RASPORED KUĆE:
STAN PRIZEMLJE:
Ulazni pred hodnik
Prostor za kuhinju i blagovaonicu 
Spavaća soba 1
Spavaća soba 2
Spavaća soba 3
Kupaonica
Ljetna kuhinja s zatvorenom terasom, prostorijom.
Terasa otvorenog tipa
Garaža

STAN PRVI KAT:
Ulazni pred hodnik
Prostor za kuhinju i blagovaonicu 
Prostor dnevnog boravka
Spavaća soba 1
Spavaća soba 2
Kupaonica
Terasa otvorenog tipa

KLJUČNE ZNAČAJKE:
Lokacija: Kuća se nalazi u blizini svih ključnih sadržaja, uključujući trgovine, školu, vrtić i javni prijevoz.
Plaža: Udaljenost od mora, na samo 700 m. 
Grijanje/Hlađenje: stanovi su opremljeni s klimatskom jedinicom.
Grijanje: stanovi su opremljeni s funkcionalnim dimnjakom, te se koristi kaljeva peć u obije stambene jedinice.
Parking: u dvorištu su tri parkirnih mjesta.
Ostava: dodatan prostor za pohranu stvari, zatvorenog tipa i dodatna ostava ispod stubišta.
Terasa: prostrane terase u obije stambene jedinice.

DODATNE INFORMACIJE:
Sustav hlađenja/grijanja: inverter klima.
Garaža: prostrana garaža za automobil s direktnim pristupom u stan na prizemlju.
Priključci: stan posjeduje brojilo za struju, vodu i gradsku kanalizaciju.
Plaže: Udaljenost od mora i prekrasnih plaža na 700 m.
Dokumentacija: Vlasnički list, građevinska dozvola, uporabna dozvola.

ZAKLJUČAK:
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje, zahvaljujući svojoj atraktivnoj lokaciji. Blizina plaža, centra grada Pule, te svih svih važnih sadržaja čini ovu kuću idealnim izborom za obiteljski život ili profitabilni najam.

Za sve dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 1762

Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
www.investa.hr

Dodatne informacije:

Energetski razred: u izradi
Površina čestice: 430
Tlocrtna površina - kuće: 97
Površina dvorište/okućnice: 314
Samostojeća kuća: da
Kuća blizu mora: da
Kuća s pogledom na more: da
Obiteljska kuća: da
Apartmanska kuća: da
Broj stambenih jedinica:: 2
Prizemlje: da
1. kat: da
Godina izgradnje: 1975
Orijentacija:: jug
Balkon: da
Terasa: da
Velika terasa: da
Drvarnica (površina): 5
Ostava (površina): 10
Balkon (površina): 30
Terasa (površina): 15
Drvarnica: da
Ostava: da
Klima uređaj: da
Dimnjak: da
Peć na drva: da
PVC stolarija: da
Keramičke pločice: da
Kada: da
Drvena stolarija: da
Rolete: da
Laminat: da
Parking: da
Broj parkirnih mjesata u garaži: da
Broj parkirnih mjesta: 3
Parkirna mjesta u okviru zgrade - zajednička: da
Garaža: da
Garaža (površina): 20
Ljetna kuhinja: da
Spremište: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Kanalizacija: da
Udaljenost od mora: 700
Pogled na more: da
Udaljenost od centra: 250
Udaljenost od javnog prijevoza: 50
Autobus: da
Škola: da
Trgovina: da
Restoran: da
Igralište: da
Pogled panoramski: da
Miran predio: da
Blizina mora: da
Udaljenost od plaže: 700
Blizina centra: da
Javni prijevoz: da
Vrtić: da
Pošta: da
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Tlocrtna površina - pomoćnih zgrada: 19
Pristupni put: javni

Haus mit zwei Wohneinheiten im Angebot.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage im Ortsteil Štinjan, nur 700 m von wunderschönen Stränden entfernt. Das Haus hat eine Nutzungsbewilligung, das Grundstück misst 520 m², die Wohnungen haben jeweils eine Bruttogeschossfläche von 97 m², Garage 19 m², Abstellraum 10 m² und ein überdachter Abstellraum (unter der Treppe) 5 m². Separate Stromzähler, gemeinsamer Wasserzähler, und das Haus ist an die städtische Kanalisation angeschlossen.

Wohnung 1:

Drei Schlafzimmer

Küche

Esszimmer

Badezimmer

Vom Schlafzimmer Zugang zur Sommerküche mit geschlossenem Balkon, direkter Zugang zur Garage

Offener Balkon von der Küche zugänglich

Wohnung 2:

Zwei Schlafzimmer

Küche

Esszimmer

Wohnzimmer

Badezimmer

Abstellraum

Große Terrasse mit Meerblick

Vor dem Haus befindet sich ein geschlossener Abstellraum unter der Treppe.

DETAILLIERTER GRUNDRISS:

Erdgeschosswohnung:

Eingangsflur

Küche und Essbereich

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 3

Badezimmer

Sommerküche mit geschlossenem Balkon

Offener Balkon

Garage

Wohnung erster Stock:

Eingangsflur

Küche und Essbereich

Wohnzimmer

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Badezimmer

Offener Balkon

WICHTIGE MERKMALE:

Lage: nahe Geschäften, Schule, Kindergarten und öffentlichem Verkehr

Strand: 700 m vom Meer entfernt

Heizung/Kühlung: Klimaanlagen und funktionierender Schornstein mit Kachelofen in beiden Wohnungen

Parkplatz: drei Stellplätze im Hof

Abstellraum: geschlossener Abstellraum und zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe

Terrassen: großzügige Terrassen in beiden Wohnungen

WEITERE INFORMATIONEN:

Kühl-/Heizsystem: Inverter-Klimaanlage

Garage: geräumige Garage mit direktem Zugang zur Wohnung im Erdgeschoss

Anschlüsse: separater Stromzähler, gemeinsamer Wasserzähler, Anschluss an städtische Kanalisation

Dokumentation: Eigentumsnachweis, Baugenehmigung, Nutzungsbewilligung

FAZIT:
Diese Immobilie ist aufgrund der attraktiven Lage nahe den Stränden und dem Zentrum von Pula ideal für Familienwohnen oder rentable Vermietung.

Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte.

ID CODE: 1762

Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
www.investa.hr

Croazia

Balkon

Keller

Haus

Einfamilienhaus

aktiv

Einfamilienhaus 194 m², Štinjan, Pula

Haus mit zwei Wohneinheiten im Angebot.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage im Ortsteil Štinjan, nur 700 m von wunderschönen Stränden entfernt. Das Haus hat eine Nutzungsbewilligung, das

Haus mit zwei Wohneinheiten im Angebot.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage im Ortsteil Š...

Einfamilienhaus 194 m², Štinjan, Pula

Immobilienanzeigen in Pula

Gemeinde Pula

Provinz von Istrien

Immobilienpreis in Pula