Einfamilienhaus 95 m², Renovierung notwendig, Sveta Nedelja

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Sveta Nedelja, Mala Gorica
Dieses schöne, zweistöckige Einfamilienhaus mit einer Nettowohnfläche von 95 m² befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.150 m² und wurde 2005 erbaut.
Das Erdgeschoss des Hauses ist in zwei funktionale Bereiche unterteilt. Der erste Bereich umfasst einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie eine offene Küche mit Esszimmer. Der zweite Bereich des Erdgeschosses umfasst einen Eingangsbereich, ein zusätzliches Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit WC und bietet so zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer in einer niedrigen Rohbauphase, die nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers vollständig umgestaltet werden können. Die Gestaltung der Böden, der Innenausstattung und der Sanitäranlagen ist erforderlich. Es besteht außerdem die Möglichkeit, das erste Obergeschoss in eine separate Wohnung mit eigenem Eingang umzubauen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Der Hof ist von einem sorgfältig gepflegten Garten mit zahlreichen Obst- und Gemüseplantagen umgeben und schafft eine angenehme und ruhige Atmosphäre, ideal zum Entspannen und um dem Stadtalltag zu entfliehen. Der Genuss von Natur und Grün unterstreicht den Wert dieser Immobilie zusätzlich.
Das Haus verfügt über Strom-, Wasser- und Internetanschlüsse, ein Gasanschluss befindet sich an der Straße vor dem Haus. Eine eigene Klärgrube und ein Regenwasserbrunnen ermöglichen die Bewässerung des Gartens und des Obstgartens.
Das Haus liegt zwischen Samobor und Zagreb und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der westliche Teil Zagrebs ist in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, Samobor ist sogar noch näher.
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Geschäft und ein Café. In Sveta Nedelja finden Sie alle weiteren Einrichtungen für ein komfortables und hochwertiges Leben.
Diese charmante Immobilie bietet die ideale Kombination aus Komfort, Flexibilität und Naturnähe.
Ein zusätzlicher Wert ist die Möglichkeit, ein angrenzendes Baugrundstück zu erwerben, das an das bestehende Grundstück mit dem Haus angrenzt und so die Gartenfläche und den Obstgarten weiter vergrößert.
Beide Optionen sind auf den Fotos und im Katasterauszug deutlich zu erkennen. Das zusätzliche Grundstück verfügt über einen eigenen Stromanschluss und bietet Platz für eine Garage und ein Mobilheim, die vielseitig genutzt werden können.
EG: CZimmerei: PVC/HolzHeizung: Elektrische Marmorplatten, FestbrennstoffofenPreis: 168.000 € + zusätzliches Grundstück 40.000 €Eigentumsverhältnis 1/1Die Maklercourtage beträgt 2 % zzgl. MwSt. des erzielten Kaufpreises.