Bauland zur Verkauf

BAUGRUNDSTÜCK IN BILICE (1463 m²) S2-Zone
Fläche: 1.463 m² | Vorgesehen für Mehrfamilienhausbebauung

Wir vermitteln den Verkauf eines baureifen, regelmäßig geformten Grundstücks in der Ortschaft Bilice, im Bereich der S2-Zone gemäß dem detaillierten Bebauungsplan – vorgesehen für Mehrfamilienhäuser. Es handelt sich um eine vielversprechende Lage mit großem Potenzial zur Teilnahme an der geplanten Entwicklung dieses Teils der Ortschaft mit zukünftigen öffentlichen Einrichtungen.

Wichtige Informationen zum Grundstück:

Fläche: 1.463 m²

Abmessungen: ca. 48 m x 31,4 m

Ausrichtung: Südwest

Zugang: Schotterstraße, Entfernung zur asphaltierten Straße ca. 100 m

Die Straße entlang des Grundstücks ist mit einer Breite von 9 Metern geplant (im Kataster eingetragen)

Infrastruktur (Strom und Wasser) in der Nähe

Städtebauliche Bauvorschriften:

Baulandnutzungskoeffizient (kig): 0,4 → maximal überbaute Fläche 585 m²

Ausnutzungskoeffizient (kis): 1,0 → maximale Bruttogeschossfläche 1.463 m²

Zugelassene Geschosse: Erdgeschoss + 2 Obergeschosse

Maximale Höhe: 11,5 m

Mindestabstand zu den Grenzen: 5 m

Mindestbegrünte Fläche: 439 m²

Vorteile der Lage:

Ruhige Umgebung mit großem Potenzial für zukünftige urbane Entwicklung

Geeignet für den Bau eines kleineren Wohnkomplexes oder eines Mehrfamilienhauses

Ausgezeichnete Anbindung an das Zentrum von Bilice und die Stadt Šibenik

Möglichkeit zur Beteiligung an der weiteren Entwicklung der neuen Wohnzone mit öffentlichen Einrichtungen

Diese Immobilie ist ideal für Investoren und Entwickler, die einen Standort für hochwertige Wohnbebauung in unmittelbarer Nähe von Šibenik suchen, jedoch in einer ruhigeren, wachsenden Siedlung mit großem Potenzial.

Hinweis: Möglichkeit zum Kauf von zwei weiteren angrenzenden Grundstücken ähnlicher Größe (Gesamtfläche ca. 4400 m²)

Agenturprovision:

Der Käufer zahlt eine Agenturprovision von 3 % zzgl. MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Diese Provision umfasst alle notwendigen Schritte für einen sicheren und schnellen Kaufprozess, einschließlich der Erstellung eines Vorvertrags und/oder Kaufvertrags, Übertragung der Nebenkosten und weiterer begleitender Maßnahmen.

Geschäftspolitik:

Wir organisieren Besichtigungen der Immobilie erst nach Unterzeichnung einer Besichtigungserklärung durch den Kunden, wodurch Transparenz und Interessenschutz aller Parteien gewährleistet werden. Zudem bieten wir Exklusivität und Diskretion bei der Präsentation dieser einzigartigen Immobilie.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Ihr lizenzierter Immobilienmakler