Bauland zur Verkauf

BAUGRUNDSTÜCK IN BILICE (1484 m²) S2-Zone
Fläche: 1.484 m2 | Vorgesehen für Mehrfamilienhausbau

Wir vermitteln den Verkauf eines baurechtskonformen Grundstücks in regulärer Form im Ortsteil Bilice, im Rahmen der S2-Zone gemäß dem detaillierten Bebauungsplan – vorgesehen für Mehrfamilienhäuser. Es handelt sich um eine perspektivreiche Lage mit großem Potenzial zur Teilnahme an der geplanten Entwicklung dieses Ortsteils mit zukünftigen öffentlichen Einrichtungen.

Wichtige Informationen zum Grundstück:

Fläche: 1.484 m2

Abmessungen: ca. 44,82 m x 32,07 m

Ausrichtung: Südwest

Zugang: Schotterweg, Entfernung zur asphaltierten Straße ca. 100 m

Die Straße am Grundstück ist mit einer Breite von 9 Metern geplant (im Kataster eingetragen)

Infrastruktur (Strom und Wasser) in der Nähe.

Städtebauliche Bauvorschriften:

Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 → maximal 594 m2 Grundfläche

Geschossflächenzahl (GFZ): 1,0 → maximale Bruttogrundfläche 1.484 m2

Zulässige Geschosse: Erdgeschoss + 2 Etagen

Maximale Höhe: 11,5 m

Mindestabstand zu Nachbargrenzen: 5 m

Minimale Grünfläche: 445 m2

Vorteile der Lage:

Ruhige Umgebung mit großem Potenzial für zukünftige städtische Entwicklung

Geeignet für den Bau eines kleineren Wohnkomplexes oder eines Mehrfamilienhauses

Ausgezeichnete Anbindung an das Zentrum von Bilice und die Stadt Šibenik

Möglichkeit zur Beteiligung an der weiteren Entwicklung der neuen Wohnzone mit öffentlichen Einrichtungen

Diese Immobilie ist ideal für Investoren und Entwickler, die einen Standort für qualitativ hochwertigen Wohnungsbau in unmittelbarer Nähe von Šibenik suchen, jedoch in einer ruhigeren, wachsenden Siedlung mit großem Potenzial.

Hinweis: Möglichkeit zum Kauf von zwei weiteren angrenzenden Grundstücken mit ähnlichen Abmessungen (Gesamtfläche 4.400 m2)

Agenturprovision:

Der Käufer zahlt eine Agenturprovision von 3 % zzgl. MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Diese Provision umfasst alle notwendigen Schritte für einen sicheren und schnellen Kaufprozess, einschließlich der Erstellung eines Vorvertrags und/oder Kaufvertrags, der Übertragung der Nebenkosten und weiterer begleitender Maßnahmen.

Geschäftspolitik:

Wir organisieren Besichtigungen der Immobilie erst nach Unterzeichnung einer Besichtigungserklärung durch den Kunden, um Transparenz und den Schutz der Interessen aller Parteien zu gewährleisten, und bieten Exklusivität und Diskretion bei der Präsentation dieser einzigartigen Immobilie.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Ihr lizenzierter Immobilienmakler