Bauland zur Verkauf

BAUGRUNDSTÜCK IN BILICE (1440 m²) S2-Zone
Fläche: 1.440 m2 | Vorgesehen für mehrgeschossigen Wohnungsbau

Wir vermitteln den Verkauf eines baureifen, regelmäßig geformten Grundstücks in der Siedlung Bilice, innerhalb der S2-Zone gemäß dem detaillierten Bebauungsplan – vorgesehen für Mehrfamilienhäuser. Es handelt sich um eine vielversprechende Lage mit großem Potenzial für die Teilnahme an der geplanten Entwicklung dieses Teils der Siedlung mit zukünftigen öffentlichen Einrichtungen.

Wichtige Informationen zum Grundstück:

Fläche: 1.440 m2

Abmessungen: ca. 45,46 m x 32,24 m

Ausrichtung: Südwest

Zugang: Schotterweg, Entfernung zur asphaltierten Straße ca. 100 m

Die Straße am Grundstück ist mit einer Breite von 9 Metern geplant (im Kataster eingetragen)

Infrastruktur (Strom und Wasser) in der Nähe

Städtebauliche Bauvorschriften:

Baunutzungszahl (kig): 0,4 → maximal überbaubare Grundfläche 576 m2

Grundflächenzahl (kis): 1,0 → maximale Bruttogeschossfläche 1.440 m2

Zulässige Geschosse: Erdgeschoss + 2 Obergeschosse

Maximale Gebäudehöhe: 11,5 m

Mindestabstand zu den Grenzen: 5 m

Mindestbegrünte Fläche: 432 m2

Vorteile der Lage:

Ruhige Umgebung mit großem Potenzial für zukünftige städtische Entwicklungen

Geeignet für den Bau eines kleinen Wohnkomplexes oder eines Mehrfamilienhauses

Ausgezeichnete Anbindung an das Zentrum von Bilice und die Stadt Šibenik

Möglichkeit zur Teilnahme an der weiteren Entwicklung der neuen Wohnzone mit öffentlichen Einrichtungen

Diese Immobilie ist ideal für Investoren und Projektentwickler, die einen Standort für hochwertigen Wohnungsbau in unmittelbarer Nähe von Šibenik suchen, jedoch in einer ruhigeren, wachsenden Siedlung mit großem Potenzial.

Agenturprovision:

Der Käufer zahlt eine Agenturprovision von 3 % zzgl. MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Diese Provision umfasst alle notwendigen Schritte für einen sicheren und schnellen Kaufprozess, einschließlich der Erstellung von Vorverträgen und/oder Kaufverträgen, Übertragung der Betriebskosten und weiterer begleitender Maßnahmen.

Geschäftspolitik:

Wir organisieren Besichtigungen der Immobilie erst nach Unterzeichnung einer Besichtigungserklärung durch den Kunden, um Transparenz und den Schutz der Interessen aller Parteien zu gewährleisten, und bieten Exklusivität und Diskretion bei der Präsentation dieser einzigartigen Immobilie.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Ihr lizenzierter Immobilienmakler