Bauland zur Verkauf

Zu verkaufen: Ein Baugrundstück von 496 m² an der höchsten Stelle von Slano, in einem ruhigen und gepflegten Teil der Ortschaft, nur 180 Meter Luftlinie vom Meer entfernt. Dank seiner erhöhten Lage bietet das Grundstück einen beeindruckenden, vollkommen unverbauten Panoramablick auf die gesamte Bucht von Slano, die Adria und die umliegende Landschaft – einer der schönsten Ausblicke in dieser Region. Laut dem architektonischen Projekt ist der Meerblick aus jedem Raum der zukünftigen Villa sowie vom Pool aus garantiert, was die Attraktivität der Lage zusätzlich unterstreicht.

Das Grundstück verfügt über einen gepflegten und gesicherten Zufahrtsweg, der an die Hauptstraße nach Dubrovnik (ca. 30 Minuten Autofahrt) angeschlossen ist. Vom Zubringer bis zum Grundstück führt eine ca. 400 Meter lange asphaltierte Straße, die Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit ohne direkte Verkehrseinwirkung gewährleistet.

Das Baugrundstück ist sofort bebaubar – alle Erdarbeiten und Aushübe wurden bereits durchgeführt, das Terrain ist eingeebnet und alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanalisation) befinden sich direkt am Grundstück. Die Unterlagen sind vollständig in Ordnung – es liegt eine Standortgenehmigung vor und ein umfassendes Projekt für den Bau einer modernen Villa mit Pool wurde ausgearbeitet. Der sofortige Baubeginn ist ohne zusätzliche Wartezeiten oder Genehmigungen möglich.

Geplant ist der Bau einer modernen dreistöckigen Villa (Keller + Erdgeschoss + Obergeschoss) mit einer Bruttogeschossfläche von insgesamt 386 m². Die Immobilie umfasst eine Garage für zwei Fahrzeuge im Untergeschoss, einen Außenstellplatz, großzügige Wohnräume sowie einen nicht überdachten Pool mit Meerblick. Die Architektur folgt den Prinzipien moderner mediterraner Bauweise mit klaren Linien, großzügigen Glasflächen und Glasgeländern, die die Offenheit zum Meer hin betonen.

Der Garten wird entsprechend einem Landschaftsgestaltungsprojekt angelegt, mit Fokus auf einheimische mediterrane Pflanzen, Grünflächen und natürliche Harmonie mit der Umgebung. Die verwendeten Materialien und Ausführungen umfassen hochwertige Wärme- und Abdichtungen, eine belüftete Fassade, Stein, Keramik und Parkett. Alle technischen Anlagen – Elektrik, Heiz-/Kühlsysteme, Sanitäranlagen und Brandschutz – sind sorgfältig geplant und umsetzungsbereit.

In unmittelbarer Nähe befinden sich gepflegte Strände, Restaurants, eine Marina, Geschäfte und die gesamte notwendige Infrastruktur, was diese Immobilie sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Investition in hochwertigen Tourismus ideal macht.

Dieses Grundstück ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein bezugsfertiges Projekt in bester Lage mit maximalem Potenzial suchen – ohne zusätzliche Kosten oder Wartezeiten. Dank der vorhandenen Unterlagen, der Geländekonfiguration und dem unverbaubaren Ausblick handelt es sich um eines der wertvollsten Grundstücke, das derzeit in Slano auf dem Markt ist.

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich gerne per E-Mail an robert@muri-realestate.com oder telefonisch unter +385 95 390 9061.

Sehr geehrte Interessenten, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:

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Robert Franušić
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