Bauland zur Verkauf

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 993 m², gelegen an der höchsten Stelle der Ortschaft Slano, in einem ruhigen und gepflegten Teil des Ortes, nur 180 Meter Luftlinie vom Meer entfernt. Dank der erhöhten Lage bietet das Grundstück einen beeindruckenden, vollkommen unverbauten Panoramablick auf die gesamte Bucht von Slano, die Adria und die umliegende Landschaft – einer der schönsten Ausblicke in dieser Region. Laut Architekturentwurf ist der Blick aus jedem Raum der künftigen Villa gewährleistet, ebenso aus dem Pool und dem Fitnessraum, was die Exklusivität der Lage zusätzlich unterstreicht.

Das Grundstück verfügt über einen ordnungsgemäßen und gesicherten Zufahrtsweg, der an die Hauptstraße nach Dubrovnik angeschlossen ist (ca. 30 Minuten Fahrzeit). Von der Hauptstraße führt eine ca. 400 Meter lange asphaltierte Straße direkt zum Grundstück und bietet so Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit ohne direkte Verkehrsexposition.

Das Grundstück ist baubereit – Erdarbeiten und Aushub wurden bereits durchgeführt, das Gelände ist eingeebnet, und alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanalisation) sind direkt am Grundstück verfügbar. Die Dokumentation ist vollständig in Ordnung – eine Standortgenehmigung wurde erteilt, und ein Vorentwurf für den Bau einer modernen Familienvilla mit Nebengebäuden – einem Pool und einem separaten Fitnessraum – wurde erstellt.

Die geplante Villa hat eine Bruttogesamtfläche von 437,42 m² und erstreckt sich über drei Etagen (Keller + Erdgeschoss + Obergeschoss). Im Keller befinden sich eine Garage für drei Fahrzeuge, ein Technikraum und ein Abstellraum. Im Erdgeschoss sind ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Gästezimmer und eine Toilette geplant, während das Obergeschoss zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenen Bädern, ein Ankleidezimmer, ein Büro und eine Waschküche umfasst. Der Fitnessraum befindet sich in einem separaten Gebäude, und der nicht überdachte Pool hat eine Fläche von 41 m² mit freiem Meerblick.

Die Architektur folgt einem modernen mediterranen Stil – klare Linien, große Glasflächen, ein begehbares Flachdach mit Begrünungsmöglichkeit sowie hochwertige Materialien und Oberflächen. Das Projekt beinhaltet auch die landschaftliche Gestaltung des Gartens mit einheimischen mediterranen Pflanzen und legt dabei Wert auf Harmonie mit der natürlichen Umgebung.

In unmittelbarer Nähe befinden sich gepflegte Strände, Restaurants, ein Yachthafen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur, was diese Immobilie zu einer idealen Wahl für ein luxuriöses Privatanwesen oder ein hochwertiges touristisches Projekt macht.

Dieses Grundstück stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren dar, die ein sofort umsetzbares Projekt in bester Lage suchen – mit vollständiger Dokumentation, gesicherten Anschlüssen und einem Ausblick, der durch zukünftige Bebauung nicht eingeschränkt werden kann.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte per E-Mail unter damir@muri-realestate.com oder telefonisch unter +385 99 2059 616.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

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Damir Đuračić
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