Bauland zur Verkauf

Gornje Psarjevo (Sveti Ivan Zelina) – Bau- und landwirtschaftliches Grundstück, gesamt 5787 m2, teilbar

Zum Verkauf steht ein großes Grundstück in ruhiger Lage in Gornje Psarjevo, Sveti Ivan Zelina, bestehend aus zwei Parzellen:
- Baugrundstück: 3503 m2, Breite an der Zufahrtsstraße ca. 45 m, Länge ca. 80 m
- landwirtschaftliche Parzelle: 2284 m2, Breite ca. 39 m, Länge ca. 55 m

Das Grundstück ist rechteckig und eben.
Die Parzellen werden zusammen verkauft, es besteht jedoch die Möglichkeit, sie einzeln zu erwerben:
- Baugrundstück: 66.500 €
- landwirtschaftliches Grundstück: 31.800 €

Bebauungsmöglichkeiten laut Raumplan
- Einzel- oder Doppelhäuser möglich
- maximal: Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + Dachgeschoss (P+1+Pk) oder Erdgeschoss + 2 Obergeschosse (P+2), mit Keller/Souterrain möglich
- maximale Gebäudehöhe bis 10,5 m
- für Gewerbegebäude bis 9 m
- maximale Bebauung 40% der Parzelle, mindestens 20% Grünfläche
- Mindestgröße Bauparzelle: 400 m² (Einzelhaus) bzw. 300 m² (Doppelhaus)
- Frontbreite mindestens 14 m (Einzelhaus) bzw. 12 m (Doppelhaus)
- Abstand zum Nachbarn min. 3 m
- Abstand zur Straße min. 5 m

Infrastruktur:
- Strom an der Straße
- städtisches Wasser an der Straße
- Gas an der Straße
- Abwasser über Klärgrube zu lösen

Lage:
Das Grundstück liegt auf einem Hügel, in ruhiger, grüner Umgebung mit einigen Einfamilienhäusern.
- Grundschule Nespeš: 2,3 km
- Bushaltestelle: 200 m

KONTAKT:
Ljubomir Srpak
Mob: 091 602 0914
E-mail: ljubomir.srpak@domekspert.hr

ID CODE: 2782