Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Centar, Luka, Finida, Umag

RE/MAX Centar Nekretnina präsentiert eine moderne Neubauwohnung in einem ruhigen Wohnviertel in der Umgebung von Umag. Diese hochwertige Immobilie vereint zeitgemäßes Design mit Funktionalität. Die Fertigstellung ist für Herbst 2025 geplant.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über eine Gesamtfläche von 80,17 m², davon entfallen 65 m² auf den Wohnbereich. Besonderes Highlight ist die großzügige und elegante Terrasse mit 22 m², ideal zum Entspannen im Freien. Eine Vorbereitung für eine Sommerküche wurde bereits installiert und erhöht den Nutzungskomfort im Außenbereich.

Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küchennische, ein Badezimmer, ein separates WC mit Waschecke, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie den Zugang zur Terrasse, die viel Tageslicht spendet und ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Von der Terrasse genießt man einen schönen Panoramablick auf das Meer.

Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen weiteren Stellplatz zu erwerben. Ein privater Abstellraum im Kellergeschoss ist ebenfalls im Preis inbegriffen.

Für höchsten Wohnkomfort sorgt ein Split-System zum Heizen und Kühlen, zusätzlich wurde in Bad und WC eine Fußbodenheizung installiert. In allen Räumen ist eine Vorbereitung für LED-Streifen mit Gleichstrom vorgesehen. Die Fenster sind mit Insektenschutzgittern ausgestattet, und bei den großen Schiebetüren wurden Leitungen für deren Einbau vorbereitet.

Die Wohnung wird nach dem „Schlüsselfertig“-Prinzip verkauft – vollständig fertiggestellt, jedoch ohne Möblierung – so können die neuen Eigentümer ihr neues Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten.

Die Lage ist ausgezeichnet: nur 1,3 km vom Zentrum Umags und 1,5 km von traumhaften Stränden entfernt. Ideal sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als touristische Investition.

Ein zusätzlicher Vorteil: Käufer sind von der Zahlung der 3 % Immobilienerwerbssteuer befreit, da der Verkauf über eine juristische Person erfolgt.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar – sei es als Investition oder als neues Zuhause in einer attraktiven Lage. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

ID CODE: 300441016-279

Suzana Ranić
Prodajni predstavnik
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