Einfamilienvilla 653 m², ausgezeichneter Zustand, Cernik

www.biliskov.com ID: 14753Nova Gradiška, Cernik
Auf einem großzügigen Anwesen von 4.089 m² befindet sich eine luxuriöse Villa mit acht Zimmern, einem Nebengebäude und einer zusätzlichen Garage.
Die Villa mit einer Gesamtfläche von 278 m² erstreckt sich über drei Ebenen – Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Keller befinden sich zwei Parkplätze, Flur, Treppenhaus, Abstellraum, Weinkeller und Fitnessraum. Das Erdgeschoss umfasst Flur, Garderobe, zwei Toiletten, Waschküche, zwei Küchen, Büro, zusätzliches Zimmer, großes Wohnzimmer mit Küche und Salon. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Toiletten, eine Garderobe, eine Bar und eine Bibliothek.
Das Nebengebäude mit einer Fläche von 196 m² umfasst neun Räume, darunter Werkstatt, zwei Lagerräume, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, zusätzliche Küche, Raum mit Bar und Kamin sowie zwei weitere Zimmer. Daneben befinden sich zusätzliche Garagen für Arbeitsfahrzeuge.
Die Gesamtfläche aller Gebäude in der Eigentumsurkunde beträgt 474 m2, in der Natur betragen sie jedoch 653 m2.
Alle Bäder sind mit Dusche, Badewanne, Bidet und WC ausgestattet, und die meisten Räume der Villa verfügen über Fußbodenheizung. Das Wohnzimmer hat einen Holzofen, der in den Wintermonaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, und die meisten Räume sind klimatisiert.
Das Anwesen ist vollständig für komfortables Wohnen ausgestattet. Der Zugang ist von zwei Seiten möglich, beide Zufahrten sind asphaltiert.
In ruhiger Lage, etwa 2 km vom Zentrum von Nova Gradiška und 5 km von der nächsten Autobahnausfahrt entfernt, liegt die Villa nahe Supermärkten, Schule, Apotheke, Klinik, Tierarztstation sowie einer Abtei mit Kirche und Schloss. Die Umgebung ist gut mit Bahn- und Buslinien verbunden und bietet zahlreiche Handwerksbetriebe und einige große Unternehmen.
Die Umgebung ist hügelig, mit Weinbergen und Obstgärten, und auf den Hügeln liegt eine große Weinkellerei mit Gästehaus und Bankettsaal. In der Nähe befinden sich ein Jagdhaus, Tennisplatz, Fußballstadion und Radwege.
Die frische Luft und die natürliche Umgebung machen diesen Ort ideal für einen gesunden Lebensstil, und im nahegelegenen Wald befindet sich ein großes Gesundheitszentrum mit Klinik, das diese attraktive Destination zusätzlich bereichert.
Eigentum: 1/1Ausrichtung: Alle HimmelsrichtungenHeizung: Zentralheizung (Gas), Klimaanlage, KaminEnergieausweis: In BearbeitungFensterrahmen: PVC/Alu, HolzPreis: 500.000 €Maklergebühr für den Käufer: 2% + MwSt des vereinbarten Verkaufspreises