Einfamilienhaus Trogir, Trogir

Zwei Objekte zur Renovierung mit Blick auf Kamerlengo, St. Laurentius und das Meer, Trogir

In einer ruhigen Straße mit Charakter und Geschichte stehen zwei Objekte zum Verkauf, die sich jeweils auf separaten Parzellen befinden und nur etwa zwanzig Meter voneinander entfernt sind. Diese Einheit bietet ein besonderes Potenzial – sei es für den privaten Gebrauch oder als durchdachte Investition mit Fokus auf Tourismus.

Das Hauptobjekt erstreckt sich über drei Etagen – Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss – mit einer gesamten Netto-Nutzfläche von ca. 91 m², einschließlich einer Terrasse von 24,84 m² (ohne Anwendung eines Reduktionskoeffizienten). Es ist parzelliert, verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und stellt eine eigenständige Nutzungseinheit dar. Es befindet sich auf einem 127 m² großen Grundstück, wobei die Hälfte des Miteigentumsanteils verkauft wird. Es besteht aus mehreren Kellerräumen im Untergeschoss, einer Küche, Sanitäreinrichtungen, Zimmern und Fluren im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie einer dazugehörigen Terrasse mit freiem Blick auf das Meer, den Turm Kamerlengo und die Kathedrale des hl. Laurentius – ein geschützter Ausblick, da die umliegenden Häuser nicht erhöht werden dürfen. Zudem ist es möglich, das Gebäude um 60 cm pro Etage ohne Baugenehmigung zu erhöhen.

Das zweite, kleinere Objekt befindet sich auf einer separaten Parzelle mit 112 m². Es handelt sich um ein kleines Steinhäuschen, das vor 1968 erbaut wurde, mit einer Grundfläche von ca. 19 m², das vollständig renovierungsbedürftig ist. Aufgrund der Grundstücksgröße bleibt ausreichend Platz für die Gestaltung eines Hofes, den Bau einer zusätzlichen Wohneinheit, eines Studio-Apartments oder sogar eines Parkplatzes – ein klarer Vorteil an diesem Standort.

Zusammen bieten diese beiden Objekte die Grundlage für die Schaffung einer funktionalen Einheit im Herzen des historischen Stadtgefüges, mit dauerhaftem Blick auf das Meer und die bekannten Wahrzeichen der Stadt.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein Renovierungsprojekt in einem authentischen Umfeld suchen, mit der Möglichkeit, Wohn- oder Touristenräume nach eigener Vorstellung zu gestalten. Beide Objekte erfordern eine umfassende Sanierung, was Raum für Kreativität und Personalisierung lässt. Geeignet für Architekten, Designer, Investoren oder alle, die den langfristigen Wert der Lage, der ursprünglichen Bauweise und des dauerhaften Meerblicks zu schätzen wissen.