Einfamilienhaus 58 m², ausgezeichneter Zustand, Vežica - Draga, Rijeka

Das Immobilienbüro Kaiser Immobilien aus Opatija präsentiert Ihnen in seinem Angebot die Hälfte eines Küstensteinhauses in der grünen Umgebung des malerischen Dorfes Draga, einem Vorort von Rijeka. Das Haus verfügt über eine sehr schöne, teilweise überdachte Terrasse, ein Nebengebäude, eine Garage und einen schönen Garten mit Gartenhaus.

Das Anwesen erstreckt sich über vier Katastergrundstücke mit einer Gesamtfläche von 450,65 m². Davon sind 78 m² Hausfläche und 161 m² Terrasse mit überdachtem Sitzbereich, Blumenbeeten, einem riesigen Kiwi, einem Außengrill und einem gemauerten Nebengebäude. Dieses kann als Lagerraum, Werkstatt oder perfekter Ort für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden genutzt oder ganz nach den Vorstellungen und Bedürfnissen der neuen Eigentümer gestaltet werden.

Zusätzlich gibt es eine Zufahrtsstraße mit einem Miteigentumsanteil von 15,65 m² sowie einen schönen Garten mit vielen Obstbäumen und einem hölzernen Gartenhaus (196 m²).
Der gesamte Garten ist komplett eingezäunt und stellt eine wunderschöne Oase dar, die in mehrere Zonen unterteilt ist und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet und horizontal aufgeteilt, sodass die Wohnung die gesamte 1. Etage bzw. das Hochparterre einnimmt und direkten Zugang zur Terrasse bietet.
Der Eingangsbereich des Hauses ist durch eine überdachte Terrasse geschützt. Beim Betreten des Hauses begrüßt uns eine Eingangshalle. Auf der einen Seite befindet sich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum/Speisekammer, ideal zur Lagerung von Lebensmitteln, Haushaltsgegenständen oder Wintervorräten, und auf der anderen Seite ein schönes Badezimmer mit Dusche und WC.
Über zwei Treppen erreichen wir den Hauptwohnbereich des Hauses mit Küche/Esszimmer/Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern.
Die Küche verfügt außerdem über einen Holzofen, der das gesamte Haus beheizt, und eine Klimaanlage, die an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt.
Das Haus ist jedoch stets sehr komfortabel, vor allem aufgrund des älteren Baujahrs und der dicken Steinmauern.
Über der Küche/Esszimmer befindet sich ein Dachboden, der als zusätzlicher Stauraum dienen kann.

Das Nebengebäude verfügt über zwei relativ große Räume und eine Garage mit Rolltor und Fernbedienung, die bequem auch ein längeres Auto aufnehmen kann.

2013 wurde das Haus renoviert, unter anderem mit einem neuen Dach, neuen Metallarbeiten und erneuerten Fenstern.

Das Haus wird möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig.

Alle wichtigen Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Industriegebiet Kukuljanovo mit Geschäften aller Art ist nur fünf Autominuten entfernt, und auch die im Bau befindliche Sporthalle und das Schwimmbad befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Ein außergewöhnlich schönes Haus an der Küste, das Tradition, Komfort und Funktionalität ideal vereint und sich harmonisch in die wunderschöne Landschaft einfügt.

Industriegebiet Kukuljanovo – 4 km / 6 Minuten
Zentrum Rijeka – 8 km / 10 Minuten
Flughafen Rijeka – 20 km / 20 Minuten
Nächster Strand – 8 km / 10 Minuten

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt.
Die Provision deckt alle Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf ab und wird nur beim Kauf einer Immobilie nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt.

Kaufpreis der Immobilie: 190.000,00 EUR
Maklerprovision (3,75 %): 7.125,00 EUR
Gesamtinvestition: 197.125,00 EUR

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Vanja Vitezica und Jirka Nerad
Telefon: +385 915 231 376, +385 911 632 884
E-Mail: vanja@kaiser-immobilien.hr, jirka@kaiser-immobilien.hr
Objektnummer: 101-291

Vielen Dank für Ihr Interesse!

ID CODE: 101-291

Jirka Nerad
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385911632884, +385995677888,
www.kaiser-immobilien.hr

Vanja Vitezica
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