Einfamilienhaus Cres, Cres

Cres, Melin - prekrasna kuća 90 m od mora, ekskluzivno u ponudi Euroville!Na prodaju je ekskluzivna kuća smještena u Melinu, jednom od najtraženijih dijelova grada Cresa, svega 90 metara od mora, katamarana i šetnice, te 200 metara od centra grada. Nekretnina se nalazi na parceli površine 650 m², okružena zelenilom koje stvara izvrsnu mikroklimu i pruža potpuni mir i privatnost.Kuća ukupne bruto površine 210 m² sastoji se od tri stambene jedinice. U prizemlju se nalaze dva jednosobna apartmana (svaki cca 30 m²), svaki s vlastitom terasom i zasebnim ulazom, koji su uhodani u turističkom najmu i ostvaruju stabilan prihod. Na gornjoj etaži smješten je prostran i svijetao stan koji se sastoji od kuhinje s blagovaonicom, odvojenog dnevnog boravka, dvije velike spavaće sobe i kupaonice. U prizemlju se nalazi i kotlovnica, a dvorište nudi garažu od 20 m² (s mogućnošću prenamjene u konobu) i pet vanjskih parkirnih mjesta.Tehnički, kuća je vrlo kvalitetno obnovljena. Ima novu fasadu s 8 cm izolacije, novi krov s kamenom vunom i Mediterran crijepom, dvoslojnu PVC-ALU stolariju, videonadzor, telefonsku liniju te centralno grijanje na lož ulje koje se lako može prilagoditi za dizalicu topline. Na krovu su postavljeni solarni paneli snage 5,4 kW, zahvaljujući kojima kuća praktički nema troškova električne energije. Ukupno je ugrađeno pet klima jedinica - tri na katu i dvije u prizemlju.Vrt je uređen s mnoštvom mediteranskog i ukrasnog bilja, a u dvorištu se nalazi zidani roštilj i natkriveni prostor za sjedenje, savršeni za uživanje u toplim večerima i opuštenim druženjima. Poseban šarm daje i pergola obrasla kivijem, koja stvara prirodan hlad.Kuća je idealna kao obiteljski dom, vikendica za odmor ili investicija u turizam, zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, uređenosti i već uhodanom modelu najma. Vlasnica posjeduje energetski certifikat, kao i izvještaje solarne elektrane za prethodne mjesece i godine - dokumentacija je dostupna na upit.Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Ova nekretnina je dostupna isključivo putem agencije Eurovilla.