Einfamilienhaus Tinjan, Tinjan

Istra, Tinjan - EKSKLUZIVNA vila s bazenom i sportskim terenom na 2935 m2U mirnom zelenom krajoliku, samo nekoliko minuta od Tinjana i 20 kilometara od obale i Poreča, smještena je ova impresivna vila koja spaja suvremeni dizajn, vrhunsku gradnju i istarski šarm. Ovdje ne kupujete samo nekretninu - ovdje kupujete stil života.Smještena na prostranom zemljištu površine 2935 m2, na kojem je moguće izgraditi još jednu istu kuću ili dvojnu kuću, budući da je građevinski dozvoljena izgradivost 30 %, ova kuća nudi potpunu privatnost, vrhunski komfor i kvalitetu življenja u dodiru s prirodom. Brutto površina kuće iznosi 253,07 m2, dok netto površina iznosi 220,19 m2, raspoređenih tako da svaki kvadratni metar ima svoju funkciju i svrhu.Kuća je građena armiranim betonom s dvostrukom termoizolacijom (ukupno 14 cm), što je rijetkost i jamči izvrsnu energetsku učinkovitost. Velike aluminijske stijene s troslojnim staklom i tankim okvirima pružaju otvoren pogled i obilje svjetla, dok unutrašnjost odiše udobnošću, elegancijom i skladom.U kući se nalaze četiri prostrane spavaće sobe, svaka sa svojim modernim kupaonicama, dodatni WC u prizemlju, potpuno prostrana kuhinja s mjestom za otok, dnevni boravak, blagovaonica, terasa na katu, te funkcionalni prostori poput vešeraja, strojarnice i ostave. Podno grijanje u svim prostorijama, klima uređaji (kanalni sustav u dnevnoj zoni), te pametni stakleni prekidači s Touch tehnologijom dodatno podižu razinu komfora.Posebna pažnja posvećena je vanjskom prostoru: grijani bazen površine 60 m2 s mozaik završnom obradom i kamenim rubom, „suha plaža'' izrađena u efektu pješčane obale, sportski teren površine 120 m2 s tartan podlogom, idealan za više sportova, te ljetna kuhinja s roštiljem smještena uz bazen.Uređeni vrt s palmama, niskim i visokim rastinjem, automatskim navodnjavanjem i prirodnom hrastovom šumom u pozadini pruža osjećaj potpune privatnosti i harmonije s prirodom. Tu je i parking za dva automobila, popločen tlakovcem, dok 50 metara duga kamena ograda osigurava privatnost i vizualni dojam čvrstoće i luksuza.Ova vila idealna je za obiteljski život, luksuzni odmor ili kao ekskluzivna investicija u turističko iznajmljivanje. Gradnja i oprema su u završnoj fazi, a useljenje moguće vrlo brzo.Ne propustite priliku da postanete vlasnik ove jedinstvene nekretnine. Kontaktirajte nas za više informacija, razgledavanje i cjelovitu prezentaciju.