Mehrfamilienhaus 196 m², Malinska

An einer ausgezeichneten Lage, nur 100 Meter vom Meer entfernt in Malinska, befindet sich eine modern konzipierte Doppelhaushälfte mit privatem Pool, die durch ihre Architektur und hochwertige Ausstattung höchsten Wohnkomfort bietet.

Die Villa verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 197 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, ein zusätzliches WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein multifunktionaler Raum, der nach den Wünschen des künftigen Eigentümers gestaltet werden kann – sei es als Wellnessbereich, Fitnessraum, Weinkeller oder traditionelle Konoba.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse. Im ersten Obergeschoss liegt ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Esszimmer, ein Gäste-WC sowie eine Terrasse mit schönem Ausblick.

Die Villa wird nach höchsten Baustandards und mit erstklassigen Materialien errichtet. Die Konstruktion kombiniert Beton und Ziegel, während die Innenwände in vierlagigem Gips ausgeführt werden. Das Dach wird mit klassischen mediterranen Ziegeln gedeckt, die Flachdachbereiche erhalten eine TPO-Abdichtung.

Besonderes Augenmerk gilt der hochwertigen Tischlerei – Fenster und Glasfronten werden mit elektrisch betriebenen ALU-Rollläden und Insektenschutz ausgestattet. Die Eingangstür wird eine einbruchhemmende Aluminiumtür sein. Alle Innentüren werden aus Massivholz gefertigt und in eleganter Inline-Technik montiert, versehen mit neutralen Griffen eines deutschen Herstellers der Spitzenklasse. Terrassen, Balkone und Treppen erhalten Geländer aus Sicherheitsglas.

Die Bodenbeläge sind sorgfältig gewählt, um ein elegantes Erscheinungsbild und Langlebigkeit zu gewährleisten. Wohnräume, Flure und Treppenhäuser werden mit italienischer Keramik der ersten Klasse in großem Format und hellgrauer Farbe mit dezentem Steindekor ausgestattet. Die Bäder erhalten italienische Fliesen in hell- bis mittelgrauen oder beigen Tönen. Die Schlafzimmer werden mit deutschem dreischichtigem Eichenparkett erster Klasse in natürlicher Optik, geölt und gebürstet, in matter Ausführung versehen. Außenbereiche werden mit rutschfesten italienischen R11-Fliesen gestaltet, die Zufahrt mit slowenischem Pflaster erster Klasse und hochwertigem kroatischen Rollrasen.

Die Bäder werden mit modernen Duschkabinen ausgestattet, die sowohl Standard- als auch Regenduschen bieten, mit verdeckten Spülsystemen, randlosen WCs, Bidets und Aufsatzwaschbecken renommierter deutscher Hersteller wie Grohe, Hansgrohe und Villeroy & Boch.

Für Heizung und Kühlung wird eine Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert, die eine Fußbodenheizung in allen Räumen ermöglicht. Die Kühlung erfolgt über Klimageräte in sämtlichen Bereichen.

Die Elektroinstallationen werden mit Schaltern und Steckdosen in neutralem Design in Silber oder Weiß von Panasonic ausgeführt.

Der Pool wird mit hochwertiger französischer Folie ausgekleidet, die einen türkisfarbenen Wassereffekt erzeugt, und mittels Luft-Wärmepumpe beheizt.

Zusätzlich verfügt die Villa über Vorinstallationen für Alarmanlage, Videoüberwachung, Smart-Home-System, Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie eine Solaranlage auf dem Dach.

Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Dezember 2025 geplant.

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