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Zweizimmerwohnung Put Venere Anzotike 34, Nin

€ 155.000
2 Zimmer
56 m²
1 Badezimmer
Etage 0
Nein Aufzug
Terrasse
Möbliert
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 23.07.2025
Beschreibung

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Referenz: SZNIN155

Wohnung in Nin zu verkaufen – 200 m vom Sandstrand „Königin“ entfernt, ideal für Familien

In der Königsstadt Nin, der ältesten kroatischen Königsstadt, steht eine attraktive Wohnung zum Verkauf, nur 200 Meter vom Strand „Königin“ entfernt, einem der berühmtesten Sandstrände Kroatiens mit flachem Wasser – ideal für einen unbeschwerten Sommerurlaub für Familien mit Kindern.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (Hochparterre) eines gepflegten, ca. 15 Jahre alten Wohngebäudes. Das Gebäude ist in Eigentumswohnungen aufgeteilt und verfügt über die Eigentumsverhältnisse und alle notwendigen Dokumente, die zur Übertragung bereitstehen.

Die Lage ist hervorragend:
– 2 Gehminuten zum Strand „Königin“
– nahe dem Zentrum von Nin mit Geschäften, Cafés, Restaurants und historischen Sehenswürdigkeiten
– wenige Autominuten zum beliebten Campingplatz Zaton Holiday Resort, ideal für Familienaktivitäten und Unterhaltung.

Objektbeschreibung:
Gesamtfläche: 56 m²
– Wohnfläche: 40,50 m²
– Garten: 80 m² (Bruttofläche), eingezäunt, mit Nebengebäude, das als Wohn- und Esszimmer im Freien dient und an lauen Sommerabenden zum Entspannen einlädt
– Holzschuppen: 8 m² im Keller
– Privater PKW-Stellplatz

Die Wohnung besteht aus:
Küche mit Essbereich und Wohnzimmer
Flur
Geräumige Schlafzimmer
Badezimmer
Geeignet für bis zu 4 Personen

Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, der Privatsphäre und ein Gefühl von Zuhause bietet. Der eingezäunte Hof und Garten ermöglichen Kindern sicheres Spielen und Eltern Entspannung.

Das Gebäude verfügt über eine hochwertige Wärmedämmung. Über der Wohnung befindet sich ein Dachboden/Dachboden (Schubboden) für zusätzlichen Stauraum.

Warum ist das eine großartige Gelegenheit:
Nah am Sandstrand und im flachen Meer, ideal für Kinder.
Ruhige Umgebung und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Geregelte Dokumentation und Eigentumswohnungen.
Geeignet für einen Familienurlaub oder die Vermietung mit schneller Amortisierung.
In unmittelbarer Nähe zum Zaton Holiday Resort mit zusätzlichen Annehmlichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin:
info@nelmar-nekretnine.com
+385 98 985 3115

Preis: 155.000 €, Eigentumsübergang.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich ein Stück Paradies in Nin, einer königlichen Stadt am Meer, und genießen Sie Ruhe, Sonne und Sandstrände.
Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Nelmar Agent. sprechen
Merkmale
Art
Wohnung | Gesamtes eigentum | Herrschaftliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf | Zinsgrundstück - Spezifikationen herunterladen
Etage
Erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
2
Aufzug
Nein
Fläche
56 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Küche
Wohnküche
Badezimmer
1
Möbliert
Ja
Balkon
Nein
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage, 1 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, heizkörper, stromversorgung
Klimaanlage
Eigenständig, kalt / warm
Aussicht
Meer
Entfernung vom Meer
200 m
Andere Merkmale
  • Dachgeschoss
  • Fensterrahmen mit Einfachverglasung / PVC
  • Kamin
  • Optische Faser
  • Straßenseite
  • Wandschrank
  • Db_equipment.id_79
  • Db_equipment.id_80
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
56,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
56,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 155.000
Preis pro m²
2.768 €/m²
New
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
€ 50/Monat
Heizkosten
€ 1.000/Jahr
Energieeffizienz

Energieverbrauch

≥ 250 kWh/m² JahrB

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