Wohnung Gračanska cesta 70, Zagreb

Prodaje se dvoetažan stan u kući u kojoj se nalaze ukupno dva stana, na lijepom ravnom dijelu naselja Gračani u zagrebu.

Stan je dvoetažan, nalazi se na etažama prvog kata i potkrovlja kuće povezanih unutarnjim stubištem. Dio stana na prvom katu je kompletno adaptiran i namješten, dok je u potkrovlju potrebna adaptacija i uređenje. Stanu pripada i dio pomoćne dvorišne zgrade.

Ukupna površina iznosi 150,66 m2 izračunato po koeficijentu (brutto iznosi 224 m2)

PRVI KAT - 83,25 m2
Sastoji se od ulaznog stubišta, hodnika, dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone, kupaonice, te stubišta koje vodi prema potkrovlju.

POTKROVLJE - 48,82 m2
Sastoji se od predsoblja, spavaće sobe, kupaonice, kuhinje, spremišta, galerije i balkona.

DVORIŠNA ZGRADA - 18,59 m2
Uređena je kao radnja za pranje i peglanje odjeće, može se pretvoriti u garažu. Ima izveden sanitarni čvor.

Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta u zajedničkom ograđenom dvorištu.

Kuća je izgrađena prije 1968. godine te posjeduje uporabnu dozvolu i rješenje o izvedenom stanju. 2017. godine je izvedena adaptacija stana na 1. katu, promjena vanjske stolarije i fasada.
Fizički je potpuno odvojen od stana u prizemlju no potrebno je provesti etažiranje.

Kuća je nakon potresa dobila zelenu naljepnicu. Temelji kuće su betonski, međukatna konstrukcija AB ploča, pregradni zidovi od opeke. Krovište je drveno dvostrešno, pokrov lim.

U stanu su provedene sve instalacije struje, plina, vode, kanalizacije s priključkom na gradsku mrežu.

Grijanje etažno plinsko, radijatori/podno u kupaonici. Dodatno kaljeva peć u jednoj sobi. Hlađenje je riješeno u split sistemu sa uređajem u hodniku.

Za više informacija ili dogovor oko termina razgledavanja kontaktirajte agenta na +385 91 888 7723 (agent Robert) ili pošaljite upit na info@rosato.hr