Einfamilienhaus 168 m², ausgezeichneter Zustand, Retkovec, Zagreb

Zagreb, Donja DubravaEin gemütliches Familienhaus mit einer Wohnfläche von 158 m², erbaut im Jahr 1964.Dieses freistehende Haus erstreckt sich über drei Etagen (Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss) auf einem Grundstück von 329 m².
Raumaufteilung:• Erdgeschoss: Offener Wohnbereich mit Esszimmer, Küche, komfortables Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum und Treppe zum ersten Stock.• Erster Stock: Drei geräumige Schlafzimmer (das größte mit begehbarem Kleiderschrank), Flur mit integriertem Arbeitsbereich, Badezimmer mit WC, Abstellraum und Treppe zum Dachgeschoss. Aufgrund der geringen Höhe eignet sich das Dachgeschoss ideal als zusätzlicher Stauraum.
Das Haus wird aktiv renoviert und gepflegt, wobei besonderer Wert auf Qualität gelegt wird. Einige der neuesten Verbesserungen und Merkmale sind:• Warme Vinylböden• Fußbodenheizung in den Badezimmern• Zentrale Gasheizung, zwei Inverter-Klimaanlagen und ein Kaminofen• PVC-Fenster mit Aluminiumrollläden (2020)• Neu renoviertes Dach (2015)• Neue Wasser-, Abwasser- und Elektroinstallationen• Alarmsystem und Videoüberwachung• Wärmeisoliertes Dachgeschoss mit OSB-Platten, Elektrik und Beleuchtung• Wärmedämmfassade (10 cm) in der Endphase der Fertigstellung• Hofentwässerungssystem
Auf dem Grundstück befindet sich ein 32 m² großes Nebengebäude, das als Studio-Apartment konzipiert ist. Es verfügt über PVC-Fenster, eine fertige Wärmedämmfassade sowie Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die grüne Fläche, bepflanzt mit Zypressen, Obstbäumen, Rosen und verschiedenen Blumen.Parkplätze für vier Fahrzeuge stehen auf dem gepflasterten Teil des Grundstücks zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in einer hervorragenden Mikrolage, in einer Sackgasse, aber dennoch in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel.
Die Nutzungsgenehmigung ist in Bearbeitung, daher ist ein Kauf über eine Hypothek derzeit nicht möglich.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energiezertifikat: In BearbeitungHeizung: Klimaanlage / elektrisch / HolzAusrichtung: SüdwestKaufpreis: 299.000 €Maklerprovision für den Käufer: 2 % + MwSt. des erzielten Kaufpreises.
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