Wohnung Opatija, Centar, Opatija

Luxuriöses Penthouse mit privatem Pool und Dachterrasse – Opatija, Panoramablick auf das Meer
Dieses exklusive Penthouse befindet sich an privilegierter Lage – im obersten Stockwerk eines modernen Neubaus – und verbindet herausragendes Design, maximale Privatsphäre und den Charme mediterranen Lebens. In Opatija gelegen, einem der renommiertesten Küstenorte der Adria, bietet diese Immobilie einen freien Panoramablick auf das Meer und die historische Altstadt, nur wenige Schritte entfernt von erstklassigen Restaurants, Cafés, Boutiquen und der berühmten Uferpromenade.

Die Gesamtfläche des Penthouse beträgt 597 m², davon:
240 m² Wohnfläche,
269 m² überdachte und offene Terrassen,
ein privater Außenpool mit 26 m²,
ein Technikraum für den Pool, ein Abstellraum sowie
vier Parkplätze (drei in der Garage, einer im Freien).

Der Innenraum wurde mit höchstem Anspruch an Komfort und Stil gestaltet. Ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich von 108 m² ist harmonisch mit der Küche und dem Esszimmer verbunden. Große Glasfronten vom Boden bis zur Decke durchfluten den Raum mit Tageslicht und öffnen sich zu einer überdachten Terrasse mit atemberaubendem Meerblick. Das Penthouse verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem, modernem Bad mit Walk-in-Dusche, sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die 163 m² große Dachterrasse, ausgestattet mit einem beheizten privaten Pool und Liegebereich. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre – ideal zum Entspannen oder geselligen Beisammensein – mit einem traumhaften Blick über die gesamte Kvarner Bucht.

Zur hochwertigen technischen Ausstattung gehören Fußbodenheizung in allen Räumen, ein Fan-Coil-System mit Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen sowie erstklassige Materialien und Oberflächen. Die Ausrichtung zur Meerseite sorgt ganztägig für Sonnenlicht und unterstreicht die offene und luxuriöse Atmosphäre.

Zusätzlich zum Wohnbereich gehören ein privates Kellerabteil sowie vier Stellplätze (drei in der Tiefgarage, einer außen) zur Wohnung.

Die Immobilie ist im Besitz einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung (d.o.o.). Der angegebene Preis beinhaltet 25 % Mehrwertsteuer, sodass kein Grunderwerbsteuer für den Käufer anfällt. Für juristische Personen mit Vorsteuerabzugsberechtigung besteht die Möglichkeit der Rückerstattung der Mehrwertsteuer, gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen.

Neben exklusivem Design und höchstem Wohnkomfort bietet die Lage hervorragende Verkehrsanbindungen zu internationalen Destinationen:
Stadtzentrum Rijeka – ca. 15 Minuten
Flughafen Rijeka (Krk) – ca. 40 Minuten
Flughafen Pula – ca. 1 Stunde
Flughafen Zagreb – ca. 2 Stunden
Ljubljana – ca. 1 Stunde 30 Minuten
Wien – ca. 5 Stunden
Budapest – ca. 5 Stunden
Zagreb – ca. 2 Stunden

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die nach höchstem Komfort, Privatsphäre und Exklusivität suchen – ob als privater Wohnsitz, luxuriöses Feriendomizil oder hochwertige Investition im Bereich Tourismus.