Einfamilienhaus 345 m², Supetar

Wir verkaufen ein Haus auf der Insel Brac, in einer ruhigen und friedlichen Gegend, nur etwa 150m von einem Sandstrand und etwa 2 Gehminuten von einem Supermarkt entfernt. In der Nähe befinden sich außerdem ein Tennisplatz, das Ortszentrum mit verschiedenen Einrichtungen und der Fährhafen. Dieses Haus mit einer Steinfassade fügt sich perfekt in das lokale mediterrane Ambiente ein. Es wird für ein gut etabliertes Tourismusgeschäft genutzt und bietet eine ideale Lösung für diejenigen, die ein Zuhause mit einer Vermietungsmöglichkeit kombinieren möchten, ist aber auch für verschiedene andere Zwecke geeignet.

Es befindet sich auf einem 454m2 großen Grundstück und verfügt über 345m2 Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Das Haus umfasst insgesamt sechs Wohnungen, jede mit eigenem separaten Eingang.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 125m2 nimmt das gesamte Erdgeschoss ein. Sie besticht durch eine schöne, gemütliche, teilweise vintage- und nostalgisch eingerichtete Ausstattung, einschließlich Holzdecken in ihren zwei Zimmern und einem großen Kamin mit Steindetails. Folgende Räume befinden sich in dieser Wohnung:
- Ein Flur
- Ein Wohnzimmer
- Eine Küche
- Ein Esszimmer mit Zugang zu einer Terrasse
- Zwei Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer

Im ersten Stock befinden sich drei Wohnungen. Die erste Wohnung im ersten Stock, mit einer Wohnfläche von 30m2, umfasst folgende Räume:
- Ein Flur
- Eine Küche mit Essbereich, verbunden mit dem Flur
- Ein Schlafzimmer
- Ein Badezimmer
- Eine Terrasse mit Blick ins Grüne und einem Baldachin zum Entspannen im Schatten

Die zweite Wohnung im ersten Stock ist gleich groß und hat denselben Grundriss wie die erste. Mit anderen Worten, sie hat eine Wohnfläche von 30m2 und umfasst folgende Räume:
- Ein Flur
- Eine Küche mit Essbereich, verbunden mit dem Flur
- Ein Schlafzimmer
- Ein Badezimmer
- Eine Terrasse mit Blick ins Grüne und einem Baldachin zum Entspannen im Schatten

Die dritte Wohnung im ersten Stock, mit einer Wohnfläche von 45m2, umfasst folgende Räume:
- Ein Flur
- Eine Küche
- Ein Schlafzimmer
- Ein Badezimmer
- Zwei Balkone, zugänglich von der Küche und dem Schlafzimmer

Im zweiten Stock befinden sich zwei Wohnungen. Die erste davon hat eine Wohnfläche von 55m2 und umfasst folgende Räume:
- Ein Flur
- Eine Küche
- Zwei Schlafzimmer
- Ein Badezimmer
- Zwei Balkone, zugänglich von der Küche und dem Schlafzimmer

Die zweite Wohnung im zweiten Stock hat eine Wohnfläche von 60m2 und umfasst:
- Ein Flur
- Eine Küche
- Zwei Schlafzimmer
- Ein Badezimmer
- Drei Balkone, zugänglich von der Küche und allen Schlafzimmern

Das Anwesen umfasst außerdem einen gepflegten und gut instand gehaltenen Hof mit folgenden Annehmlichkeiten:
- Ein steinbefestigter Bereich zum Sonnenbaden und für andere Zwecke
- Ein Essbereich
- Ein eingebauter Stein-Grill
- Verschiedene mediterrane Pflanzen
- Kleinere gepflasterte Wege zwischen dem Grün
- Ein Kinderspielplatz mit Schaukeln
- Ein Nebengebäude
- Eine Garage mit automatischen Türen

Das Haus und der Hof bieten ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit, umgeben von einem steinernen Zaun und einer hohen Hecke, mit Metalltoren mit Gittern, die Zugang zum Hof gewähren.

Weitere wichtige Merkmale dieses Hauses sind:
- Klimaanlagen
- Kabelfernsehen
- Haushaltsutensilien und Geräte wie eine Mikrowelle, Küchenutensilien, ein Haartrockner und ein Bügeleisen in allen Wohnungen
- Eine Waschmaschine und ein Geschirrspüler in der größten Wohnung im Erdgeschoss
- Zwei zusätzliche Waschmaschinen im Nebengebäude

Das Haus wurde 1988 gebaut und 2013 renoviert. Alle Unterlagen sind in Ordnung, und das Haus ist bezugsfertig.

Mehr zum Standort: Brac ist die größte Insel in der Region Dalmatien und die drittgrößte Insel der Adriaküste. Es liegt zwischen Split und Hvar und ist sehr gut mit dem Festland verbunden. Die gebräuchlichsten Transportmittel, um die Insel zu erreichen, sind Fähren, Katamarane, Privatboote und UBER-Boote. Brac ist eine der sonnigsten Inseln mit 2600 Sonnenstunden im Jahr. Die Besucher freuen sich, die Insel wegen ihrer wunderschönen Strände, der einzigartigen Natur und den zahlreichen Denkmälern zu besuchen. Darüber hinaus werden das ganze Jahr über einige authentische Veranstaltungen und sportliche Aktivitäten organisiert. Daher ist es ideal für den Sommerurlaub und zum Wohnen außerhalb der Saison.