Einfamilienhaus 396 m², Grožnjan

Grožnjan, eine mittelalterliche Stadt im Nordwesten Istriens, liegt etwa 15 km vom Meer entfernt auf einem Hügel, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen. Sie ist stolz auf ihre reiche Tradition, ihr kulturelles Erbe und die Schönheit ihrer natürlichen Umgebung, die durch Kunst bereichert wird. Einst eine bedeutende venezianische Festung und regionales Zentrum, ist Grožnjan heute eine Künstlerstadt und eines der begehrtesten Ziele für einen kreativen Urlaub. Wie in anderen Städten Istriens vermischen sich hier mediterranes und kontinentales Klima, was die Lebensbedingungen äußerst günstig macht. In einem ruhigen Dorf mit nur wenigen Häusern präsentiert Kaiser Immobilien ein freistehendes Steinhaus mit einer Fläche von 396 m². Es erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock: Der Wohnbereich besteht aus Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Bad im Erdgeschoss, während sich im ersten Stock ein WC und zwei Schlafzimmer befinden, eines davon mit Zugang zum Balkon. Neben dem Wohnbereich befindet sich eine wunderschön eingerichtete Taverne mit Kamin. Die Taverne ist mit dem Wohnbereich verbunden, verfügt aber über einen separaten Eingang. Darüber befindet sich ein großer offener Raum, der noch zu dekorieren ist und Potenzial für die Umsetzung zusätzlicher Wünsche des Käufers bietet. Das Anwesen verfügt über eine Taverne und eine Garage. Die Heizung im Haus erfolgt zentral mit Holz. Der 387 m² große Garten ist wunderschön eingerichtet und gepflegt und komplett eingezäunt. Es besteht die Möglichkeit, den Garten zu erweitern: Neben dem Haus befindet sich ein 2000 m² großes Staatsgrundstück. Das Anwesen wird derzeit als eine Wohneinheit genutzt, aber mit geringfügigen Änderungen ist es möglich, zwei Wohnungen (jede mit eigenem Eingang) zu schaffen oder die bestehende Wohnfläche zu vergrößern. Eine ideale Immobilie für ein ruhiges Familienleben in einem kleinen istrischen Dorf oder für die Gründung eines Agrotourismus-Unternehmens. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Für weitere Informationen zu dieser und anderen angebotenen Immobilien stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Damir Mlacović damir@kaiser-immobilien.hr http://kaiser-immobilien.hr/ +385-98-339-933

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