Zweizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Centar, Luka, Finida, Umag

RE/MAX Centar nekretnina hebt eine moderne Wohnung im Bau hervor, gelegen in einem ruhigen Wohnviertel in der Umgebung von Umag. Dieses hochwertige Neubauprojekt vereint modernes Design mit Funktionalität, mit geplanter Fertigstellung im Herbst 2025.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet 65 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse von 28,50 m² sowie der private Garten mit einer Fläche von 157 m² – ideal zum Entspannen und Genießen im Freien. Die Terrasse ist für eine Sommerküche vorbereitet, was den Außenbereich zusätzlich aufwertet.

Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche mit Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein separates WC mit Waschecke sowie zwei komfortable Schlafzimmer. Terrasse und Garten sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Vom Außenbereich aus genießt man einen herrlichen Panoramablick auf das Meer.

Zur Wohnung gehört ein privater Stellplatz, ein zweiter kann optional dazugekauft werden. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum von 9,25 m² im Keller des Gebäudes.

Für maximalen Komfort ist die Wohnung mit einem Split-System zum Heizen und Kühlen ausgestattet, im Badezimmer und WC ist Fußbodenheizung installiert. In allen Räumen ist die Vorbereitung für DC-Lichtleisten vorhanden, die Fenster sind mit Insektenschutzgittern versehen, und bei den großen Glasflächen sind Anschlüsse für Insektenschutzinstallationen vorbereitet.

Die Wohnung wird nach dem Prinzip „schlüsselfertig“ verkauft – vollständig fertiggestellt, aber ohne Möbel – was den künftigen Eigentümern erlaubt, sie ganz nach eigenen Vorstellungen einzurichten.

Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage – nur 1,3 km vom Zentrum Umags und 1,5 km von wunderschönen Stränden entfernt – ideal sowohl zum Wohnen als auch für touristische Investitionen.

Ein zusätzlicher Vorteil: Der Käufer ist von der Zahlung der 3 % Grunderwerbssteuer befreit, da der Verkäufer eine juristische Person ist.

Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Investition oder ein neues Zuhause in einer attraktiven Lage. Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne!

ID CODE: 300441016-281

Suzana Ranić
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