Einfamilienhaus 330 m², Červar-Porat - Veli Maj, Parenzo

HAUS ZUM VERKAUF MIT 5 WOHNEINHEITEN, SCHWIMMBAD UND GROSSEM GARTEN – POREČ In einer gefragten, ruhigen Wohngegend von Poreč, nur 2 km von Stränden und Promenade entfernt, befindet sich dieses großzügige Haus mit viel Potenzial – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine touristische Investition! Das Haus liegt in einer Sackgasse, was Ruhe, Sicherheit und zusätzliche Privatsphäre garantiert. In der Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen für den Alltag – Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und mehr. Die Immobilie bietet über 300 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten: Erdgeschoss: - 2 Einheiten mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und eigener Terrasse (derzeit touristisch vermietet) - 1 kleinere Einheit, die als Gemeinschaftsraum oder zusätzliches Studio-Apartment genutzt werden kann Obergeschoss: - 1 kleinere Wohnung mit Schlafzimmer, offenem Wohnbereich, Küche und Esszimmer - 1 größere Familienwohnung mit 2 Schlafzimmern, geräumigem Wohnzimmer, Bad und 2 Terrassen Zusätzlich stehen ein Keller von ca. 15 m² sowie ein Dachboden als Stauraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt aktuell über einen Pelletofen. Alle Wohneinheiten sind klimatisiert und bezugsfertig oder bereit zur Weitervermietung. Das großzügige, umzäunte Grundstück von 1.250 m² bietet: - Pool mit Sonnenterrasse - Gepflegter Garten mit mediterranen Pflanzen und automatischer Bewässerung - Holzhaus mit Grillbereich und Esstisch für den Außenbereich - Kinderspielplatz - 4–5 Parkplätze Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten – ob als Familienhaus, Kombination aus Wohnen und Vermietung oder als reine Tourismus-Investition. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin! ID CODE: 970 San Martin nekretnine Mob: +385 91 556 2470 Tel: +385 91 556 2470 E-mail: toni@sanmartin-realestate.com www.sanmartin-realestate.com