Trosoban stan površine 72.60 m2 u prizemlju zgrade na Trešnjevki u naselju Rudeš.  Sastoji se od: - ulaznog hodnika - dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom - dvije spavaće sobe - kupaonice s wc-om - izbe (u kojoj je priključak za perilicu i gdje je smještena dizalica topline)  - spremišta ispod stubišta  Stanu pripada privatni dio dvorišta zaklonjen od pogleda - vanjska natkrivena terasa (20 m2), vanjsko spremište jedno parkirno mjesto. Stambena zgrada ima tri stambene jedinice.  Lokacija je praktična za svakodnevan život - dobro je povezana javnim prijevozom, u blizini se nalazi OŠ Rudeš, dječji vrtić, jezero Jarun (1,5 km), Zagrebačka avenija (250 m).  Planirani završetak radova i useljenje planira se krajem 2024. godine.  TEHNIČKE KARAKTERISTIKE  Konstrukcija - zidovi su kombinacija betona i YTONG blokova d=25 cm -  armirano betonska stropna ploča - objekt projektiran s visokom otpornošću na potres - ravni krov iz armiranog betona - pregradni zidovi iz gipskartona s dvostrukom oblogom  Energetski razred objekta  - A +  Obloge - ETICS fasada - visokokvalitetna keramika i troslojni parket hrast CHEVRON (za podno grijanje) - ravni krov obložen TPO folijom  Oprema  - kupaonica opremljena do potpune funkcionalnosti s walk-in tušem, konzolna wc školjka i sanitarije renomiranih proizvođača (Geberit, Tece, Hansgrohe, Armal) - videoportafon - svaka soba ima pripremu za Internet i TV - svaka prostorija ima zasebnu regulaciju grijanja  Stolarija - PVC stolarija 6 komora + 3 brtve (GEALAN) u antracit boji, s roletama na elektro upravljanje i komarnicima - Staklene stijene su podizno-klizne HST - unutarnja drvena vrata su sa sveobuhvatnim dovratnicima, magnetnom bravom i skrivenim pantima - ulazna vrata u stan su protuprovalna i protupožarna  Infrastruktura  - zasebno brojilo za struju - zasebno brojilo za vodu - priključak na kanalizacijsku mrežu - priključak na kabelsku mrežu - priprema za punionicu za elektro vozila  Grijanje - dizalica topline s podnim grijanjem + radijator „lojtrica“ u kupaoni - inverterska klima jedinica za dogrijavanje i rashlađivanje - priprema vode preko dizalice topline - regulacija grijanja pomoću zasebnih termostata u svakoj prostoriji - zidani dimnjak s priključkom – moguće ugraditi peć na kruta goriva  Elektroinstalacije - priključna snaga za svaki stan 7,36 kW - priprema za indukciju (dovoljna snaga) - priprema za napajanje el automobila (na fasadi) - telefon, videoportafon, televizija, Internet  Posebnosti - mogućnost izrade projekta interijera sukladno vizualizaciji - izvanredna i rijetka lokacija - mogućnost odabira završnih materijala (ovisi o fazi gotovosti projekta) - prostrana terasa - mogućnost jacuzzi-a - mogućnost natkrivanja cijele terase  Stanu pripada i jedno parkirno mjesto.  Lokacija je praktična za svakodnevan život - dobro je povezana javnim prijevozom (tramvaj, autobus), u blizini se nalazi OŠ Rudeš, dječji vrtić, jezero Jarun (1,5 km), Zagrebačka avenija (250 m).   Planirani završetak radova i useljenje planira se krajem 2024. godine.    TEHNIČKE KARAKTERISTIKE  Konstrukcija  - zidovi su kombinacija betona i YTONG blokova d=25 cm - armirano betonskastropna ploča - objekt projektiran s visokom otpornošću na potres - ravni krov iz armiranog betona - pregradni zidovi iz gips-kartona s dvostrukom oblogom  EC - A +  Obloge  - ETICS fasada - visokokvalitetna keramika i troslojni parket hrast CHEVRON (za podno grijanje) - ravni krov obložen TPO folijom  Oprema  - kupaonica opremljena do potpune funkcionalnosti s walk-in tušem, konzolna wc školjka i sanitarije renomiranih proizvođača (Geberit, Tece, Hansgrohe, Armal…) - video-portafon - svaka soba ima pripremu za Internet i TV - svaka soba ima zasebnu regulaciju grijanja  Stolarija - PVC stolarija 6 komora + 3 brtve (GEALAN) u antracit boji, s roletama na elektro upravljanje i komarnicima - staklene stijene su podizno-klizne HST - unutarnja drvena vrata su sa sveobuhvatnim dovratnicima, magnetnom bravom i skrivenim pantima - ulazna vrata u stan su protuprovalna i protupožarna  Infrastruktura  - zasebno brojilo za struju - zasebno brojilo za vodu - priključak na kanalizacijsku mrežu - priključak na kabelsku mrežu - priprema za punionicu za elektro vozila  Grijanje - dizalica topline s podnim grijanjem + radijator „lojtrica“ u kupaoni - inverterska klima jedinica za dogrijavanje i rashlađivanje - priprema vode preko dizalice topline - regulacija grijanja pomoću zasebnih termostata u svakoj prostoriji - zidani dimnjak s priključkom – moguće ugraditi peć na kruta goriva  Elektro-instalacije - priključna snaga za svaki stan 7,36 kW - priprema za indukciju (dovoljna snaga) - priprema za napajanje el. automobila (na fasadi) - telefon, video-portafon, televizija, Internet  Posebnosti - mogućnost izrade projekta interijera sukladno vizualizaciji - izvanredna i rijetka lokacija - mogućnost odabira završnih materijala (ovisi o fazi gotovosti projekta)    ID KOD AGENCIJE: 2928

Croazia

gepanzerte Tür

Balkon

Terrasse

Dreizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Stara Trešnjevka, Zagreb

Immobilienanzeigen in Zagreb

Gemeinde Zagreb

Immobilienpreis in Zagreb