Einfamilienvilla 450 m², Okrug

- Exklusiver Verkauf der Agentur #adriaINgroup
- Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % des Verkaufspreises

Diese Luxusvilla auf Čiovo, in der ersten Reihe zum Meer gelegen, repräsentiert den Gipfel des modernen Designs und der Architektur.
Das im Jahr 2024 erbaute Anwesen spiegelt höchste Bau- und Ausstattungsstandards wider, was sich in der Verwendung hochwertiger Materialien und Markenmöbel zeigt.

+ erste Reihe zum Meer
+ Grundstück 509m2 // Wohnfläche brutto 450m2 - netto 360m2 // 2 Schwimmbäder (44m2 und 21m2)
+ Bau im Jahr 2024
+ 8 Schlafzimmer mit Badezimmern, 2 Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
+ 4 parkplätze

ZUSÄTZLICHE EINRICHTUNGEN: zwei Swimmingpools, Weinkeller mit Taverne, Sauna, Türkisches Bad, Fußbodenheizung, Videoüberwachung...

Das großzügige Grundstück von 509 m2 umfasst eine Wohnfläche von 450 m2, mit einer Nettofläche von 360 m2 und bietet viel Platz zum Wohnen und Unterhalten.

Die Villa besteht aus zwei separaten Luxusapartments mit jeweils eigenem Pool und bietet Flexibilität bei der Raumnutzung, entweder als zwei unabhängige Einheiten oder als eine große Familienresidenz.

Im Untergeschoss gibt es eine Taverne mit Weinhandlung, ideal für Liebhaber von Wein und lokalen Spezialitäten, sowie ein türkisches Bad mit Kristallelementen, das für einen Hauch von Luxus sorgt.

Die Hauptterrasse mit einem 44 m² großen Infinity-Pool bietet einen freien Blick auf das Meer und ist der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen sonniger Tage.

Im Erdgeschoss der Villa befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche und Esszimmer, drei große Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Außenwhirlpool, die zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.

Die erste Etage der Villa, die über einen separaten Eingang zugänglich ist, bietet einen weiteren 21 m² großen Swimmingpool und vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und einem Balkon mit Blick auf das Meer, sodass die Mieter die wunderschöne Umgebung und Aussicht genießen können.

Im zweiten Stock, der das Highlight der Villa darstellt, befindet sich ein weiteres Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie Zugang zu einer großen Terrasse mit Blick auf das Meer, ideal für Zusammenkünfte und Abendpartys.
Ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigener Sauna und Badezimmer sowie ein Gästebad tragen zur Exklusivität dieses Raumes bei.

Die gesamte Anlage ist mit einer Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe und einer kompletten Klimaanlage ausgestattet und sorgt so das ganze Jahr über für ein angenehmes Klima.

Diese Villa bietet nicht nur einen luxuriösen Lebensstil dank ihrer hervorragenden Lage und ihres Designs, sondern stellt aufgrund ihrer Attraktivität und ihres Vermietungspotenzials auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.

In Anbetracht aller genannten Eigenschaften ist diese Villa eine echte Rarität auf dem Markt und bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Exklusivität und Privatsphäre direkt an der Meeresküste suchen.

VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=vkyNJBKI_AY&t=13s
+ Wir senden Ihnen auf Anfrage Videos, Grundrisse und detaillierte Bilder des Innenraums sowie den genauen Standort des Objekts zu

Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, und zwar in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Maklertätigkeit bei Immobilientransaktionen.

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