Bauland zur Verkauf

ERSTE REIHE ZUM MEER – Bauland, 2.600 m², Sveti Filip und Jakov

Das Bauland mit außergewöhnlichem Potenzial liegt in der ersten Reihe zum Meer. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und ist über eine Zufahrtsstraße erreichbar. Alle Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dokumentation und Eigentum sind geregelt.

Aufgrund der Größe und Form des Grundstücks bestehen mehrere Bebauungsmöglichkeiten.

Der Bebauungsplan erlaubt den Bau von Wohngebäuden der Typen A, B und C, die freistehend, halbfreistehend oder in Reihenhäusern gebaut werden können.

Bedingungen für den Bau eines freistehenden Wohngebäudes Typ A mit maximal zwei Wohnungen: Mindestgrundstücksgröße 300 m², maximale Bebauungsdichte 0,3, maximale Ausnutzungszahl 0,9, maximale Bruttogrundfläche aller oberirdischen Etagen 400 m². Maximale Gebäudehöhe 10,5 m, maximal erlaubte Geschosszahl Po+P+1K+Pk oder S+P+1K+Dach.

Für freistehendes Wohngebäude Typ B mit maximal vier Wohnungen: Mindestgrundstücksgröße 500 m², maximale Bebauungsdichte 0,3, maximale Ausnutzungszahl 0,9, maximale Bruttogrundfläche 500 m². Maximale Gebäudehöhe 11,5 m, maximal erlaubte Geschosszahl Po+P+2K+Dach oder S+P+1K+Pk.

Bedingungen für freistehendes Wohngebäude Typ C mit maximal sechs Wohnungen: Mindestgrundstücksgröße 600 m², maximale Bebauungsdichte 0,25, maximale Ausnutzungszahl 0,8, maximale Bruttogrundfläche 800 m². Maximale Gebäudehöhe 11,5 m, maximal erlaubte Geschosszahl Po+P+2K+Dach oder S+P+1K+Pk.

Weitere Informationen zum Grundstück und zu den Bauvorschriften auf Anfrage erhältlich.

Sveti Filip und Jakov ist ein dalmatinisches Dorf zwischen Zadar und Biograd. Die ausgezeichnete Lage am Meer und die entwickelte Infrastruktur machen es zu einem idealen Ort zum Leben oder Urlauben. Das Grundstück stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial dar.