Einfamilienhaus Ičići, Centar, Opatija

IČIĆI – Luxuriöse Villa mit Panoramablick auf das Meer, beheiztem Pool, Spa-Bereich und mediterranem Garten
In ruhiger, erhöhter Lage oberhalb von Ičići, umgeben von unberührter mediterraner Natur, befindet sich diese exklusive, modern ausgestattete Familienvilla, die erstklassiges Design, Funktionalität und diskreten Luxus vereint. Durch die herausragende Panorama-Position genießen Sie einen ungestörten Blick auf das Meer und die Inseln der Kvarner-Bucht.

Die Villa steht auf einem über 800 m² großen Grundstück, das mit viel Liebe zum Detail und ausgewählten mediterranen Pflanzen angelegt wurde. Dies garantiert völlige Privatsphäre und echte Entspannung.

Der Innenbereich erstreckt sich über zwei Etagen:

Erdgeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer, modern ausgestattete Küche und elegante Esszone mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Darüber hinaus gibt es ein Gäste-Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein separates Gäste-WC. Ein Pellet-Kamin sorgt in den kühleren Monaten für angenehme Wärme und Atmosphäre.

Ein sensorgesteuertes Beleuchtungssystem entlang der eleganten Innentreppe führt ins …

Obergeschoss:
… wo sich drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Das Hauptschlafzimmer bietet Zugang zum Balkon mit spektakulärem Meerblick.

Der Außenbereich ist komplett auf Luxus und Naturgenuss ausgelegt:

Beheizter Pool mit automatischem elektrolytischem Reinigungssystem
Solar-Dusche
Kinderspielbereich
Überdachte Grillzone
Technikraum für Pool-Installation und Infrastruktur
Solaranlage zur Warmwasserbereitung – für hohe Energieeffizienz

Die gesamte Villa verfügt über Fußbodenheizung, kombiniert mit dem Kamin und hochwertiger Wärmedämmung für ganzjährigen Wohnkomfort.

Zusätzlich stehen zur Verfügung:
Garage für zwei Fahrzeuge
Hauswirtschaftsraum (Waschküche)
Mehrere zusätzliche Außenstellplätze
Vollständig eingezäuntes Grundstück mit automatischem Tor, Videoüberwachung und Alarmanlage – für maximale Sicherheit und Privatsphäre.

Verkehrsgünstige Lage:
Nur 2 Minuten Fahrzeit bis zur Schnellstraße, mit hervorragender Anbindung:
Flughafen Rijeka (Krk): ca. 40 Minunten
Flughafen Pula: ca. 1 Stunde
Flughafen Zagreb: ca. 2 Stunden
Ljubljana: ca. 1 Stunde 30 Minuten
Wien & Budapest: ca. 5 Stunden
Zagreb: ca. 2 Stunden

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet die perfekte Kombination aus architektonischer Höchstleistung, hoher Energieeffizienz und dezentem Luxus – ideal für Familienwohnen, ganzjährigen Aufenthalt, exklusiven Urlaub oder als hochwertige touristische Kapitalanlage.