Einfamilienhaus 230 m², Barban

ISTRIEN, BARBAN – Ein Haus im Herzen Istriens mit Aussicht, Privatsphäre und Potenzial Barban ist ein charmantes mittelalterliches Dorf im malerischen Landesinneren Istriens, umgeben von sanften Hügeln, Olivenhainen und Weinbergen. Es ist bekannt für seine reiche Geschichte, Tradition und Veranstaltungen wie das berühmte Trka na prstenac (Ringrennen). Dieser ruhige Ort bietet eine einzigartige Kombination aus authentischem istrischem Flair, natürlicher Schönheit und Meeresnähe und eignet sich daher perfekt zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition. Zum Verkauf steht ein geräumiges Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 230 m², verteilt auf zwei Etagen, in ruhiger und grüner Lage unweit von Barban. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Garage und zwei weitere Räume, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten – ob als Taverne, Wohnung, Werkstatt oder Entspannungsbereich nach Ihrem Geschmack. Das Obergeschoss, voll möbliert und bezugsfertig, strahlt Licht und Luftigkeit aus und verfügt über eine offene Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, die zusammen einen warmen und funktionalen zentralen Raum des Hauses bilden. Von der Eingangshalle gelangt man in eine separate Waschküche. Die drei komfortablen Schlafzimmer sind mit eleganten begehbaren Kleiderschränken ausgestattet. Außerdem gibt es ein modern eingerichtetes WC. Zwei große Balkone bieten einen faszinierenden Blick auf Učka und die umliegenden Hügel – ein Anblick, der jeden Tag wie ein Urlaub für die Seele erlebt wird. Die Möbel sind im Preis inbegriffen, sodass dieses Haus ohne zusätzliche Investitionen im Obergeschoss sofort bezugsfertig ist. Die erste Phase der Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe ist bereits installiert, die letzte Phase muss noch fertiggestellt werden. Hochwertige Aluminiumfenster garantieren Langlebigkeit und hervorragende Isolierung. Das gesamte Anwesen erstreckt sich über beeindruckende 1.258 m² Bauland, das viel Platz für zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Swimmingpool, eine Sommerküche, einen Kinderspielplatz oder ein Gartenhaus bietet. Für alle, die mehr suchen – es besteht die Möglichkeit, direkt nebenan weitere 4.525 m² Bauland zu erwerben, was dieses Anwesen zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit macht. Dieses Haus ist eine perfekte Kombination aus istrischer Tradition und modernem Komfort, umgeben von Natur und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten – ideal für alle, die einen ruhigen Lebensstil, ein Ferienhaus oder eine ernsthafte Investition in den Tourismus suchen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 40468 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com