Bauland zur Verkauf

ISTRIEN, SKITAČA – Einzigartiges Baugrundstück mit Baugenehmigung für zwei moderne Villen Das kleine Dorf Skitača liegt im südlichsten Teil der Halbinsel Labin, auf einer 425 Meter hohen Lichtung und umgeben von den vier Hügeln Goli, Oštri, Brdo und Orlić. Diese schützen das Dorf vor den starken Bora-Böen, die in dieser Gegend häufig vorkommen. Skitača wurde im 15. Jahrhundert gegründet, als Flüchtlinge vor den Türken flohen. Der Name, wahrscheinlich walachischen Ursprungs, bedeutet „Vagabunden“. An diesem einzigartigen Ort in bester Lage steht ein Grundstück mit Baugenehmigung für zwei moderne Villen zum Verkauf. Das Grundstück hat eine Fläche von 2966 m2. Dem Projekt zufolge ist der Bau von zwei modernen Villen mit Swimmingpool geplant. Beide Villen haben die gleiche Bruttofläche von 260 m2 und verfügen jeweils über einen eigenen 50 m2 großen Swimmingpool. Es gibt außerdem ein kleineres Nebengebäude mit 50 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche mit Doppelbelegung und Außenterrasse mit Esstisch, ein separater Saunabereich, ein WC mit separatem Eingang, ein Badezimmer mit Waschmaschine und ein Technikraum. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, eine Sauna und ein Abstellraum. Im Garten gibt es einen 50 m² großen Infinity-Pool, einen Kinderspielplatz und Parkplätze für drei Autos. Die Villa ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Zimmern ausgestattet. Die Ausrichtung der Villa ist Nord-Süd, sodass alle Zimmer nach Süden ausgerichtet sind und einen freien Blick auf das Meer bieten. Das Grundstück ist leicht abfallend und bietet einen wunderschönen Meerblick, eine eigene Zufahrtsstraße und die gesamte notwendige Infrastruktur. Das Grundstück grenzt südlich an Grundstücke, die nicht zum Baugebiet gehören, und bietet einen unverbauten Blick auf das Meer. Es besteht ein Anschluss mit Genehmigung für den Anschluss einer 15-kW-Solaranlage. Geplant ist ein 30.000-Liter-Wassertank. Ein Brunnen kann in 150 m Tiefe gebohrt werden – mit einer Förderleistung von 250 Litern pro Minute. Für die Anlage liegen eine gültige Baugenehmigung sowie eine Haupt- und Detailplanung vor. Das Grundstück liegt auf 420 m Höhe. Die Eigentumsverhältnisse sind geregelt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 40451 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com