Dreizimmerwohnung Velebitska ulica, Kolan

**** Keine Käuferprovision ****

In einem ruhigen Teil von Mandre auf der Insel Pag, in der Velebitska-Straße, steht eine geräumige und funktionale Erdgeschosswohnung in einem kleinen Gebäude mit insgesamt fünf Einheiten zum Verkauf. Eine ideale Lage für einen entspannten Sommerurlaub oder ganzjähriges Wohnen – das Meer und der Strand sind nur 350 Meter entfernt, und die Wohnung bietet alles, was man für ein komfortables Leben braucht.

Hauptmerkmale:
• Zwei Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer mit WC
• Geräumiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
• Flur mit Treppe
• Abstellraum innerhalb der Wohnung

Gesamtwohnfläche der Wohnung: 73,54 m²
Zusätzliche Flächen (insgesamt 26,41 m²):
• Überdachte Terrasse
• Nicht überdachte Terrasse
• Abstellraum
• Garagenstellplatz
• Carport
• Außenstellplatz
• Garten

Gesamtfläche inklusive aller Nebenräume: 129,70 m²
Wohnung S4 befindet sich auf der Südostseite des Gebäudes und bietet einen teilweisen Meerblick.

Das Gebäude wurde im Jahr 2000 erbaut, die letzte Renovierung erfolgte 2024. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft (außer Sanitäranlagen und Beleuchtung in den Bädern), was dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, sie nach eigenen Wünschen einzurichten.

Ausstattung und Infrastruktur:
• Klimaanlage
• Stadtwasseranschluss
• Telefonanschluss

Dokumentation:
• Nutzungsgenehmigung
• Eigentumsnachweis – sauberes Eigentum

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns gerne.
Diese Immobilie könnte Ihre ruhige Inseloase mit Garten und Meer in Reichweite sein.

Branimir Jelić
Lizenzierter Makler
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