Einfamilienhaus 168 m², Červar-Porat - Veli Maj, Parenzo

Istrien, Poreč – UmgebungExklusiv! – Nur im Angebot von Parentium Premium Real EstateIn ruhiger und attraktiver Lage in der Nähe von Poreč, mit schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen, steht dieses hochwertig gebaute Doppelhaus mit einer Gesamtfläche von 168,32 m² zum Verkauf.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen Garten von 255 m² mit einem 24 m² großen Salzwasserpool.Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, Badezimmer, Technikraum und einem Abstellraum unter der Treppe. Jeder Raum im Erdgeschoss hat Zugang zu einer eigenen Terrasse – so entsteht eine angenehme Verbindung von Innen- und Außenbereich.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer – das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, die anderen zwei teilen sich ein Badezimmer. Jedes Schlafzimmer hat Zugang zu einer eigenen Terrasse mit herrlichem Panoramablick auf das Meer und die Umgebung.Das Haus ist mit Zentralheizung (Gas), einem Holzofen im Wohnzimmer und Klimaanlagen in allen Räumen ausgestattet – ideal für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über.Auf dem Dach sind Solarpaneele zur Warmwasserbereitung installiert – für mehr Energieeffizienz und Einsparungen.Alle Fenster haben Moskitonetze und Rollläden.Der Pool ist mit einer Glaskuppel überdacht, die ihn außerhalb der Saison schützt und die Wasserqualität bewahrt.Im Garten befinden sich mediterrane Pflanzen sowie ein automatisches Bewässerungssystem für minimalen Pflegeaufwand.Baujahr 2011, renoviert 2022.Privater Parkplatz inklusive.Dank der hervorragenden Lage, funktionalen Raumaufteilung, Meerblick und zahlreichen Extras ist diese Immobilie ideal für ein ruhiges Familienleben oder als sichere Investition in die touristische Vermietung.

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.