Dreizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Vir

ZADAR, VIR – Komfortable Wohnung 180 Meter vom Strand Jadro entfernt! AS1. Zum Verkauf steht eine exklusive Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus, nur 180 Meter vom wunderschönen Strand Jadro auf der Insel Vir entfernt – eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und mediterranem Ambiente. Diese geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von 95 m2 befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt drei Wohneinheiten, Baujahr 2025. Neben einer praktischen und funktionalen Raumaufteilung besticht die Wohnung durch hochwertige Materialien und moderne technische Lösungen. Sie besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer, einer zusätzlichen Toilette, einem Hauswirtschaftsraum, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem privaten, begrünten Innenhof von 40 m2 – ideal zum Entspannen oder für Familientreffen. Neben dem internen Hauswirtschaftsraum verfügt die Wohnung über einen zusätzlichen 5 m2 großen Abstellraum unter der Treppe sowie einen eigenen Parkplatz. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung mit WLAN-Steuerung ausgestattet, wobei jeder Raum über einen eigenen digitalen Thermostat zur individuellen Temperaturregelung verfügt. Elektrische Rollläden, Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer, Sicherheitstüren mit intelligenten Schlössern sowie Moskitonetze an allen Fenstern und Glaswänden sorgen für hohen Komfort und Sicherheit. Es wurden rektifizierte italienische Designer-Keramikfliesen verlegt, und die Sanitäranlagen stammen von der renommierten Marke Hansgrohe. Das Gebäude verfügt über separate Wasser- und Stromzähler, darunter auch spezielle Zähler für den gemeinschaftlichen Verbrauch. Die Insel Vir, die durch eine Brücke mit dem Festland verbunden ist, erfreut sich aufgrund ihrer natürlichen Schönheit, Sicherheit und hervorragenden Infrastruktur zunehmender Beliebtheit. Der Strand Jadro zählt zu den schönsten der Insel, und die Nähe zu Zadar – nur 25 Autominuten entfernt – bietet einen zusätzlichen Mehrwert und verbindet die Ruhe des Insellebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte. Diese Immobilie bietet mehr als nur ein Zuhause – sie bietet erstklassigen Lebensstil. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 40481 Josip Šestan Agent s licencom Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: josip@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com