Landhaus 500 m², Banjole, Medulin

Medulin, Banjole - Einfamilienhaus 500 m2, Garten 900 m2, Schwimmbad 70 m2 + Bauland 968 m2 - GELEGENHEIT!
 
Banjole liegt auf einer wunderschönen grünen Halbinsel, die in das kristallklare Meer eingetaucht ist. Das üppige Grün ist mit der gelben Farbe des Ginsters, dem Duft von Lavendel und Rosmarin übersät, und die ganze Halbinsel hallt vom Gesang der Grillen wider, diesen Symbolen des Mittelmeers. Diese kleine Siedlung mit einem natürlich geschützten Hafen und dem üppigen Schatten alter Kiefern ist seit Jahrtausenden ein begehrter Ort zum Leben und Ausruhen.
Heute ist das alte Fischerdorf ein idealer Ort für Erholung und vollkommene Entspannung. Seine Naturschönheiten, unzählige Buchten, klares Meer und duftende Pinienwälder sind die Quelle unzähliger Freuden und perfekter Erholung.
Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1381 m2, während die Wohnfläche 500 m2 + 225 m2 Halle beträgt.
Der Hof hat 900 m2, der Pool hat 70 m2 mit einem flachen Abschnitt für Kinder und einem Whirlpool.
Das Haus verfügt über Gaszentralheizung, Warmwasserheizung mit Gas und Strom, und im Winter hat der Innenkamin die Möglichkeit der Zentralheizung. Auch im Haus gibt es 9 Klimaanlagen.
Das Haus hat derzeit eine Kategorisierung für 3 Wohnungen und wird derzeit als Ferienhaus für 21 Personen mit einem jährlichen Einkommen von ca. 80.000 € auf Basis des Tourismus vermietet.
Im Erdgeschoss gibt es eine Garage mit einer Kapazität von 3/4 Autos, Küche, Arbeitszimmer, Waschküche und ein großes Wohnzimmer mit Kamin.
Im ersten Stock befinden sich 3 Wohnungen.
Wohnung 1 hat einen separaten Eingang und besteht aus 3 Schlafzimmern, Bad, Küche und Balkon.
Die Wohnungen 2 und 3 haben einen separaten Eingang auf der anderen Seite des Hauses.
Apartment 2 besteht aus einem Schlafzimmer, Bad, Küche mit Wohnzimmer und Balkon.
Apartment 3 besteht aus 3 Schlafzimmern, Küche mit Essbereich, Bad, WC.
Angesichts des Raumplans kann das Haus auf- und ausgebaut werden, der Bau ist zu 50% erlaubt und derzeit werden etwa 37% genutzt.
Das Anwesen hat zwei Etagen im Wohnteil und eine Etage in der Halle, und es können 3 Etagen gebaut werden.
Die Hallenfläche kann für Indoor-Wellness oder mehr Wohneinheiten oder etwas anderes genutzt werden, und mit der Modernisierung und Erweiterung des Gebäudes können Sie ein außergewöhnliches Hotel mit Restaurant oder Geschäft schaffen, da es sich in der Zone K1 befindet.
Das Haus verfügt über ein Baugrundstück von 968 m2, das sich neben dem Grundstück befindet und ein separates Grundstück ist. Aufgrund der Standortgenehmigung beträgt der Baukoeffizient 50 %.
Eine einmalige Gelegenheit und eine großartige Investition!