Einfamilienhaus 200 m², Milna

Wir verkaufen ein Haus mit einem faszinierenden Blick auf das kristallklare Meer und das Grün. Das Haus befindet sich auf der Insel Brac, an einem wunderbaren Standort, nur etwa 100m vom Meer und einem Strand entfernt, in einer ruhigen und sicheren Bucht, die vor Wind geschützt ist, und 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, wo sich alle wichtigen Einrichtungen befinden, wie Geschäfte, Restaurants und eine Bushaltestelle. Neben dem Haus befindet sich ein Grundstück mit Vegetation, auf dem keine Bebauung möglich ist, was dem Haus Ruhe, Privatsphäre und einen ungestörten Blick garantiert. Die Stadt verfügt zudem über drei gut ausgestattete Marinas, was dies zu einer idealen Gelegenheit für Segler macht, aber auch für eine Familie, die ein Zuhause am Meer in einer schönen und gesunden Umgebung sucht, fernab von Menschenmengen und Stadtlärm. Natürlich ist das Haus auch für andere Nutzungen geeignet.

Es befindet sich auf einem 360m2 großen Grundstück und verfügt über 200m2 Wohnfläche, die sich auf drei Etagen verteilt, die durch eine Innentreppe verbunden sind.

Im unterirdischen Geschoss befinden sich folgende Räume:
- Ein Flur
- Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad
- Zwei Schlafzimmer
- Ein Badezimmer

Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume:
- Eine kleine Diele
- Ein offener Raum, der Wohnzimmer und Esszimmer umfasst
- Eine Küche
- Ein WC

Im ersten Stock gibt es eine zusätzliche Einzimmerwohnung, die folgende Räume umfasst:
- Eine kleine Diele
- Ein offener Raum, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche umfasst
- Ein Schlafzimmer
- Ein Badezimmer
- Eine Terrasse, die vom oben genannten offenen Raum zugänglich ist

Das Haus verfügt außerdem über einen angelegten Patio, der in zwei Ebenen unterteilt ist und durch Außentreppen verbunden wird. Die unterirdische Ebene des Gartens ist vollständig umschlossen, geschützt durch hohe Stein- und Betonmauern sowie eine Metalltür mit Gittern, was noch mehr Privatsphäre und Sicherheit bietet. Die Schlafzimmer im unterirdischen Geschoss haben Zugang zu diesem Teil des Patios. Dort befindet sich eine steinbelegte Terrasse und:
- Ein beheizter Pool
- Ein Bereich zum Sonnenbaden oder für andere Aktivitäten
- Eine Außendusche, die von den meisten Seiten durch eine Wand umschlossen ist
- Eine Steinmauer
- Gartenbereiche mit Pflanzgefäßen
- Ein überdachter Bereich

Im oberen Teil des Patios, auf Erdgeschossniveau, auf der Seite des Hauses, die vom offenen Raum auf dieser Etage zugänglich ist, befindet sich eine Terrasse mit folgenden Ausstattungen:
- Eine Bank
- Ein Bereich zum Sonnenbaden
- Ein überdachter Bereich mit einem Esstisch
- Ein dekorativer Holzrahmen für Pflanzen oder andere Zwecke
- Pflanzen
- Ein Grill

Auf derselben Ebene des Gartens, auf der Seite des Hauses, wo sich der Haupteingang befindet, gibt es:
- Einen unüberdachten Außenparkplatz, also eine freie gepflasterte Fläche, auf der mindestens zwei Autos Platz finden
- Eine mit dem Haus verbundene Garage mit großen Doppeltüren, für mindestens zwei Autos
- Pflanzen

Für den Bau wurden hochwertige Materialien verwendet. Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten, befindet sich in gutem Zustand und wird komplett möbliert verkauft.

Weitere wichtige Merkmale dieses Hauses:
- Klimaanlagen
- Glamox Heizpaneele
- Eine Wärmepumpe zur Beheizung des Pools
- Ein Abstellraum

Mehr zum Standort: Brac ist die größte Insel in der Region Dalmatien und die drittgrößte Insel der Adriaküste. Es liegt zwischen Split und Hvar und ist sehr gut mit dem Festland verbunden. Die gebräuchlichsten Transportmittel, um die Insel zu erreichen, sind Fähren, Katamarane, Privatboote und UBER-Boote. Brac ist eine der sonnigsten Inseln mit 2600 Sonnenstunden im Jahr. Die Besucher freuen sich, die Insel wegen ihrer wunderschönen Strände, der einzigartigen Natur und den zahlreichen Denkmälern zu besuchen. Darüber hinaus werden das ganze Jahr über einige authentische Veranstaltungen und sportliche Aktivitäten organisiert. Daher ist es ideal für den Sommerurlaub und zum Wohnen außerhalb der Saison.