Einfamilienhaus 415 m², Gornja Kustošija, Zagreb

Es gibt Häuser. Es gibt Villen. Und dann gibt es dieses Zuhause – keine gewöhnliche Immobilie, sondern eine Lebensphilosophie. Ein Rückzugsort voller Eleganz, Ruhe und genussvoller Details, hoch über der Stadt, in Sonnenlicht und Vogelgezwitscher getaucht. Derzeit wird die Villa als exklusives Objekt für Tagesvermietung genutzt – mit entsprechendem Anspruch an Gestaltung, Komfort und Raumgefühl. Jeder Winkel ist durchdacht, stilvoll möbliert und bereit für Gäste mit Sinn für das Besondere. Die Villa liegt auf einem Hügel in Zagreb (Bijenik), umgeben von Grün, fernab neugieriger Blicke. Gebaut 2007, technisch aufwendig mit Stahlbeton, auf Pfeilern verankert, Dachkonstruktion doppelt verstärkt, Fensterrahmen aus Aluminium und Holz. Komplett renoviert 2022 – inklusive neuem Kamin im Wintergarten, Pooltechnik, Solarpaneelen für Warmwasser und vielen, vielen Details, die das Herz höherschlagen lassen. Das Grundstück misst 1.035 m² – mit gepflegtem Garten, Kinderspielplatz, Sonnenliegen, Grillplatz. Ein privates Refugium mit einem Ausblick, der Millionen wert ist. Die gesamte Netto-Wohnfläche beträgt 415,10 m², verteilt auf vier Ebenen: Untergeschoss – 46,93 m² – Technikraum unter dem Pool: 6,90 m² – Küche: 10,85 m² – WC: 2,18 m² – Garage: 27,00 m² Halbuntergeschoss – 102,40 m² – Flur und Treppe: 19,73 m² – Waschküche: 10,85 m² – Heizraum: 5,27 m² – WC mit Dusche: 3,40 m² – Abstellraum: 6,01 m² – Poolbereich: 57,13 m² Erdgeschoss – 164,32 m² – Empfangshalle: 63,48 m² – Badezimmer: 4,14 m² – Küche: 7,86 m² – Speisekammer: 3,10 m² – Schlafzimmer: 12,31 m² – Wohn- und Esszimmer: 54,30 m² – Überdachter Balkon: 6,01 m² – Loggia: 10,51 m² – Eingangsbereich (Windfang): 2,61 m² Obergeschoss – 101,46 m² – Flur: 11,47 m² – Badezimmer 1: 11,55 m² – Badezimmer 2: 4,75 m² – Schlafzimmer 1: 16,18 m² – Schlafzimmer 2: 12,34 m² – Schlafzimmer 3: 17,92 m² – Schlafzimmer 4: 16,24 m² – Überdachter Balkon: 11,01 m² Das Interieur ist vollständig möbliert, mit viel Stil und Auge fürs Detail: sieben Klimaanlagen, Wintergarten mit neuem Kamin, Fußbodenheizung, Edelstahlgeländer, Marmorfensterbänke, hochwertige Innenrahmen, Treppen aus slawonischer Eiche, Spielzimmer mit Billard und Tischfußball. Diese Villa ist für Menschen, die mehr wollen als nur ein Dach über dem Kopf. Für die Familie, die Raum und Ruhe sucht. Für den Unternehmer, der eine elegante Auszeit vom Stadttrubel braucht. Oder für den Hedonisten, der morgens im Pool schwimmt, nachmittags auf der Loggia liegt und abends bei Sonnenuntergang Billard spielt. Nicht für alle. Und genau deshalb – etwas ganz Besonderes. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung. Aurelija Kaniški +385 99 547 2989 aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com ID CODE: VZ2857 Aurelija Kaniški Agent s licencom Mob: 099/547-2989 Tel: 042/562-017 E-mail: aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com